物業(yè)工程主管主要職責
物業(yè)工程主管主要職責1
負責項目工程部的日常運作和管理，全面管理項目系統(tǒng)設(shè)備;
健全并執(zhí)行公司各項管理制度，細化操作規(guī)范與工作制度;
掌握項目設(shè)備設(shè)施性能及完好情況，制定并實施設(shè)備、設(shè)施及建筑結(jié)構(gòu)的預(yù)防性維修計劃、更新;
負責提出項目設(shè)備設(shè)施更新改造初步方案，配合委托方做好設(shè)備設(shè)施的更新改造，對完工的項目組織人員進行評估和驗收;
負責工程各階段施工情況的管理與監(jiān)督，密切跟蹤工程進度;
建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案盒維修檔案;
審查工程施工圖紙，確保科學合理的開展施工工程;
負責二次裝修管理，對違章建筑按法規(guī)實施管理;
協(xié)調(diào)解決項目中遇到的重大技術(shù)問題;
負責項目的工程運營及服務(wù)管理工作;
負責審核各項工程能耗費用的預(yù)算及管理，確保完成年度經(jīng)營及管理指標;
負責工程設(shè)備和人身安全，工程消防安全工作。
協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務(wù)。
物業(yè)工程主管主要職責2
1、負責組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作，制定和完善各項規(guī)章制度及崗位職責并落實、檢查。
2、負責審批業(yè)戶提交的裝修方案，給予正確的意見。
3、監(jiān)管及協(xié)調(diào)業(yè)戶現(xiàn)場裝修，保證符合相應(yīng)的法規(guī)要求。
4、負責前期物業(yè)承接驗收及工程部日常全面管理工作。
5、落實每日前臺接報修處理情況，協(xié)調(diào)各部門之間的事務(wù)，落實到位。
6、對設(shè)施設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期的檢查，確保管理區(qū)域的供水、供電等設(shè)備運行正常。
7、負責與外包設(shè)備、設(shè)施保養(yǎng)單位的溝通、協(xié)調(diào)、督促檢查工作，聯(lián)系維修單位及時解決維修過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。
物業(yè)工程主管主要職責3
1，負責區(qū)域內(nèi)所有建筑物及公共區(qū)域設(shè)備的日常管理、維修保養(yǎng)，確保設(shè)備安全運行
2，根據(jù)要求監(jiān)督租戶的裝修項目，保證工程符合規(guī)定的要求
4，協(xié)助經(jīng)理制定設(shè)備維修保養(yǎng)、更新設(shè)備計劃
5，做好班組管理，控制工程材料、物品的支出
6，對轄區(qū)內(nèi)所有的系統(tǒng)經(jīng)常性巡查、確保高低壓配電房、照明、消防、水泵房、給/排水系統(tǒng)、電梯等設(shè)施運作正常
7，對于危險作業(yè)，督促指導員工采取安全有效的措施，防止工傷事故的.發(fā)生。
物業(yè)工程主管主要職責4
1、制定本部門工作計劃，建立項目設(shè)施設(shè)備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理;
2、根據(jù)集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點，結(jié)合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關(guān)管理文件和表格
3、落實公司在管項目的工程事務(wù)管理工作;
4、對在管項目工程維修及設(shè)備管理進行督導及監(jiān)督管理
5、執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。
物業(yè)工程主管主要職責5
1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施;
2、負責項目所有公共設(shè)施、設(shè)備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件
3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢査，維修項目的月度統(tǒng)計分析
4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作;
5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的管理，保證設(shè)備工具、物料的有效使用，避免浪費。
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