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借款合同抵押擔(dān)保的方式

時間:2020-11-23 10:22:40 擔(dān)保合同 我要投稿

借款合同抵押擔(dān)保的方式

  抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或者第三人以一定財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人想要該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。那么在借款合同中有哪些抵押擔(dān)保方式呢?小編整理了相關(guān)內(nèi)容,請閱讀下面的文章進(jìn)行了解。

借款合同抵押擔(dān)保的方式

  一、借款合同抵押擔(dān)保的方式

  借款合同的抵押,是抵押人(借款人或第三人)為保證借款合同的履行而采取的一種擔(dān)保措施,即抵押人以自己所有的財產(chǎn)或者自己依法經(jīng)營管理的財產(chǎn),作為履行借款合同的擔(dān)保;如債務(wù)人(借款人)到期不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)作為物權(quán)保證,其效力高于信譽(yù)保證。

  抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權(quán)人(貸款人)認(rèn)可的,在借款人到期不能履行或不履行借款合同規(guī)定的義務(wù)時,貸款人有權(quán)依照法律、法規(guī)的規(guī)定或借款合同的約定予以處分的財產(chǎn)。根據(jù)我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,下列財產(chǎn)可以作為抵押物:

  抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人所有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán),房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);依法可以抵押的`其他財產(chǎn)。

  二、借款合同抵押擔(dān)保的內(nèi)容

  借款合同的抵押應(yīng)當(dāng)以書面形式由抵押人和抵押權(quán)人訂立抵押合同。抵押合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

  1、被擔(dān)保的借款種類,借款數(shù)額;

  2、借款人履行償還借款義務(wù)的期限;

  3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

  4、抵押擔(dān)保的范圍;

  5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項。

  抵押合同的主要條款和內(nèi)容經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致后,由當(dāng)事人雙方簽章,抵押合同即告成立。但對于以法律規(guī)定的財產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,且抵押合同自登記之日生效。

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