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房地產(chǎn)借款抵押合同書(shū)
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)借款抵押合同書(shū)，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)借款抵押合同書(shū)1
抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________
抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________
甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：
1、抵押物事項：
1）、房屋所有權證：_________________房權字第__________號，房屋共有權證：_________________房第__________號，土地使用權證：_________________字第__________號。
2）、名稱(chēng)：________________
3）、座落：________________
4）、建筑面積：______________㎡，用地面積：______________㎡
5）、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：________________
2、抵押范圍：________________
3、借款金額：______________元人民幣（￥_______________）。
4、借款期限：自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。
5、借款種類(lèi)：________________
6、借款用途：________________
7、甲方以位于自有財產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，到建陽(yáng)市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續（即辦理房屋他項權利證）。乙方將在他項權利辦妥后天內將全部資金付給甲方。
8、借款利率：________________
9、還款方式：________________
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。
12、違約責任
1）、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2）、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的`人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13、雙方認為需要約定的其他事項。
14、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房管處留存一份。
甲方（簽字）：_________________
乙方（簽字）：_________________
________年____月____日
房地產(chǎn)借款抵押合同書(shū)2
出借方(甲方)：
借款方(乙方)：
本合同雙方根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。
第一部分 借貸條款
第一條借款金額為：人民幣(大寫(xiě))： 元整，(小寫(xiě))￥ 元。
第二條借款期限為： ___ 個(gè)月，自 ___年 月 日起到 ___年 月 日止。
第三條借款利率：借款期限內(月)利率為(大寫(xiě)) 即(小寫(xiě)) %。
第四條還款方式：按月結息，利息支付日為每月______日，借款到期后利隨本清。 如發(fā)生下列情況之一，出借方有權提前處分抵押物實(shí)現抵押權：
借款方將所借款項用于非法活動(dòng);
抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;
借款方連續三個(gè)月未能足額支付利息。
第五條借款方的權利和義務(wù)：
如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查;
按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。
第六條出借方的權利和義務(wù)：
有權對本合同項下抵押的;
在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內，足額向借款方發(fā)放借款;
有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權按照約定行使抵押權。
如借款方抵押物不足以實(shí)現本合同抵押之目的，借款方有權要求擔保方負責清償全部借款本息。
第二部分 抵押條款
第七條為確保借款方正當履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的.位于 的合法房產(chǎn)(所有權證號：_________，建筑面積_________平方米)以及相應的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。
借款方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況;否則承擔一切法律和賠償責任。
第八條本合同自簽訂后當日(遇法定節假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續。
第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實(shí)現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。
當借款方未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產(chǎn)承擔擔保責任。
第十條抵押期間，未經(jīng)出借方書(shū)面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十一條出借方應在借款方償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷(xiāo)登記。
第三部分 違約責任及其他約定
第十二條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
出借方(簽字)： 身份證號碼：
借款方(簽字)： 身份證號碼：
擔保方(簽字)： 身份證號碼：
擔保方(簽字)： 身份證號碼：
年 月 日
年 月 日
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