房貸借款合同范本（精選10篇）

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編整理的房貸借款合同范本，歡迎大家分享。

　　房貸借款合同 1

　　借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________________

　　貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并根據__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣（大寫(xiě)）___________________

　　第二條借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計算，按________結息。

　　貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶(hù)之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。

　　第五條用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

　　________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

　　第六條提款方式

　　甲方借款采取___________（直接提款/專(zhuān)項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內。

　　第七條還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款法/累進(jìn)還款法）歸還。

　　累進(jìn)還款法_____________（逐年/每隔_____年）按_____________%遞增還款額。

　　第八條還款計劃

　　甲方從支用信用款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

　　采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元第_______年每月________元

　　……

　　第九條貸款的償還

　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內，委托乙方代扣。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應的借款利率計收利息。

　　第十條合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續有效。

　　第十一條借款擔保

　　對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或（和）以______________作為質(zhì)物提供擔保或（并）由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

　　第十二條甲乙雙方的主要權利和義務(wù)

　　1.甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　2.甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3.甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4.甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；

　　5.乙方有權檢查貸款的'使用情況；

　　6.乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。

　　第十三條違約責任

　　1.甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；

　　2.甲方未按合同規定歸還全部貸款本息或連續二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；

　　3.在合同有效期內，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質(zhì)物）：

　　3.1甲方未按合同規定用途使用貸款；

　　3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監督檢查；

　　3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議；

　　3.5設有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時(shí)，甲方無(wú)法落實(shí)符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質(zhì)押）；

　　3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

　　4.乙方未按合同規定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬(wàn)分之_____________的違約金。

　　第十四條本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條甲、乙雙方同意約定的其他事項。

　　第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規和金融規章執行。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執一份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，提供保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本__________份。

　　甲方：（簽字、蓋章）__________

　　____________年_______月_______日

　　乙方：（公章）__________________

　　法定代表人：（簽字）___________

　　（或授權代理人）

　　____________年_______月_______日

　　房貸借款合同 2

　　借款人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________________________________

　　貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________________________

　　保證人(售房單位，以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_____________________________

　　甲方向丙方購買(mǎi)自住的商品房，按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。

　　第二條借款用途

　　甲方借款用于向丙方購買(mǎi)________區(縣)_______街道(鎮)_______路(村)___弄______號________室商品房。

　　第三條借款期限

　　甲方借款期限為_(kāi)________年另________月，即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四條貸款利率

　　根據中國人民銀行關(guān)于對中長(cháng)期貸款采用分期確定利率的規定，對個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，在當年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

　　借款合同簽訂時(shí)，以當日銀行公布執行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執行期限到當年的十二月三十一日止。

　　第五條貸款撥付

　　甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認同(乙方確定認同標準)之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉帳方式劃至丙方的銷(xiāo)售商品房存款戶(hù)。

　　第六條貸款償還

　　貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據等額還款的`計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結清。

　　(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為：人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月還本息額根據當年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書(shū)面通知為準，同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

　　儲蓄卡，信用卡還款。

　　甲方必須辦理銀行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動(dòng)轉帳方式還本付息，甲方應在每月__日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶(hù)或信用卡帳戶(hù)，保證乙方能夠實(shí)施轉帳還款。

　　甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

　　第七條貸款擔保

　　甲方以購買(mǎi)的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

　　丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權證》，《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管之前，如借款人連續三個(gè)月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書(shū)》后一個(gè)月內負責代為清償。

　　第八條保險

　　甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續可委托乙方代辦。抵押期內，甲方不得以任何理由中斷保險。

　　保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內，保險單正本有乙方保管。

　　第九條合同的變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

　　本合同存續期間，合同條款與新頒布的法律法規不相符的，原合同應依照法律法規作相應變更。

　　甲方如將本合同項下的權利，義務(wù)轉讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書(shū)面同意，其轉讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。

　　第十條甲，乙雙方的權利和義務(wù)

　　甲方有權要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

　　甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內向乙方歸還全部貸款本息。

　　第十一條違約責任

　　甲方在執行本合同期間，沒(méi)有按月還款，一方按規定對其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計收罰息。

　　甲方如連續六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權終止合同并處分抵押物，如不足以?xún)斶�欠款的，有繼續向甲方追償欠款的權利。

　　第十二條本合同爭議解決方式

　　在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

　　第十三條其他約定事項

　　第十四條本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權利證明》交乙方執管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十五條本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門(mén)，房地產(chǎn)登記部門(mén)各執一份，副本__份。

　　甲方： 乙方：

　　日期： 日期：

　　房貸借款合同 3

　　借款單位（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________

　　法定代表人：_________________

　　貸款銀行（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________

　　法定代表人：_________________

　　簽訂日期：_________________年____________月____________日

　　甲方為_(kāi)____________需要，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

　　一、甲方向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）_____________，保證用于_____________。借款期限為_(kāi)__________年___________個(gè)月，即從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：_________________年___________月___________日___________元；

　　三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_____________年___________月___________日___________元；

　　四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶(hù)數額按月利率_______________‰計算，按季結息。

　　甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_______________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_______________%。

　　五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權從甲方賬戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

　　六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔保單位。

　　七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護自身的權益。

　　八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會(huì )計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的.經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。

　　九、甲方法人變更時(shí)，應提前_______________天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務(wù)。

　　十、甲方填報的借款申請書(shū)，抵押或擔保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。

　　十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jì)斍搴笫�效�?/p>

　　十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本_______________份，送___________。

　　十三、補充條款：_________________

　　甲方（簽名蓋章）：_________________

　　日期：_________________

　　乙方（簽名蓋章）：_________________

　　日期：_________________

　　房貸借款合同 4

　　委托方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　代理方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方根據中國有關(guān)法律、行政法規和天津市相關(guān)地方性法規的規定，以及貸款銀行的相應規定，在平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　1、甲方將坐落于___區的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）委托乙方辦理貸款，并保證提供的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權清晰，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。

　　2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)：____________所有權人：____________房型：____________房齡：____________朝向：____________樓層總層數：____________結構單雙氣：____________總面積：____________（建筑）

　　第二條：貸款約定

　　1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進(jìn)行評估。

　　2、甲方委托乙方為其購買(mǎi)該房屋辦理形式貸款。

　　3、甲方申請貸款金額為人民幣____________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________），貸款年限為_(kāi)_________年（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結果為準）。

　　第三條：首付款相關(guān)約定

　　甲方應于___年__月___日前將該房屋的首期款____________萬(wàn)元（大寫(xiě)）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時(shí)向乙方交納服務(wù)費，共計____________元。

　　第四條：雙方責任

　　1、甲方自愿委托乙方對該房屋提供協(xié)助房屋過(guò)戶(hù)服務(wù)。

　　2、甲方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠、合法、有效。如貸款銀行調查其所提供材料、證明內容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果。甲方需承擔相應責任及經(jīng)濟損失，乙方所收取服務(wù)費不予退還。

　　3、甲方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續，否則貸款延期責任由甲方承擔。

　　4、甲方需按照合同約定向乙方支付委托服務(wù)費。

　　5、在簽定本合同三日內，甲方應向乙方交納相當于總房款%以備辦理貸款手續。如甲方所付款與貸款銀行要求之最低首付款存在差額。則甲方應在接到乙方通知后三日內將不足額部分補齊交至乙方。

　　6、甲方需按規定支付銀行要求的其它費用，如保險費。貸款期間如遇銀行政策調整，甲方應按調整后的政策執行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他項權證》，由此造成的銀行貸款利息及產(chǎn)權過(guò)戶(hù)費用等相關(guān)費用由甲方承擔。

　　8、乙方應嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押貸款。

　　第五條：違約責任

　　1、甲方因提供虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權追究其法律責任并按情節輕重要求賠償。

　　2、甲方必須嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續，如因甲方導致上述手續辦理不暢，責任由甲方自負。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策調整導致本合同不能繼續履行或履行不必要的'，本合同則自然解除，雙方各不承擔責任。

　　第六條：爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條：本合同的生效與終止

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋所有權證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動(dòng)終止。

　　2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同之前，經(jīng)甲、乙雙方商議，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方承擔。

　　3、本合同一式三份，甲方一份、乙方兩份。

　　第八條：約定其它事宜

　　借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　住所：_________

　　電話(huà)：_________

　　郵政編碼：_________

　　開(kāi)戶(hù)金融機構及賬號：_________

　　貸款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　住所：_________

　　法定代表人（或授權代理人）：_________

　　電話(huà)：_________

　　郵政編碼：_________

　　房貸借款合同 5

　　合同編號：________

　　借款人：_______（姓名）

　　身份證號：_______

　　貸款人：中國建設銀行________分行

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，以及中國建設銀行的有關(guān)規定，借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，就借款人向貸款人申請個(gè)人住房貸款事宜，訂立本合同。

　　第一條 貸款金額

　　貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款，金額為人民幣________元（大寫(xiě)：________元整）。

　　第二條 貸款用途

　　本合同項下貸款用于借款人購買(mǎi)位于________（地址）的住房，建筑面積為_(kāi)_______平方米。

　　第三條 貸款期限

　　貸款期限為_(kāi)_______個(gè)月，自貸款人實(shí)際放款日起算。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行，當前年利率為_(kāi)_______%。

　　第五條 還款方式

　　借款人選擇以下第________種還款方式：

　　等額本息還款法；

　　等額本金還款法。

　　第六條 擔保方式

　　借款人以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物。

　　第七條 違約責任

　　若借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權按合同約定計收罰息和復利。

　　若借款人連續________個(gè)月或累計________個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權宣布本合同項下的貸款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的.利息、罰息及其他費用。

　　第八條 合同變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。

　　合同如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。

　　第九條 爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條 附則

　　本合同一式________份，借款人、貸款人各執________份，具有同等法律效力。

　　借款人（簽字）：________

　　日期：________

　　貸款人（蓋章）：________

　　日期：________

　　房貸借款合同 6

　　合同編號：_________________

　　甲方（借款人）：_________________

　　身份證號碼：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　乙方（貸款人）：_________________

　　地址：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　鑒于甲方因購買(mǎi)住房需要，向乙方申請個(gè)人住房貸款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放貸款，為明確各方權責，甲、乙雙方根據有關(guān)法律、法規，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 借款用途

　　本合同項下的借款用途僅限于甲方購買(mǎi)坐落于_________________的住房，該房屋性質(zhì)為_(kāi)________________，房屋結構為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)________________平方米。

　　第二條 借款金額

　　本合同項下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）_________________元，（小寫(xiě)）_________________元。

　　第三條 借款期限

　　本合同項下的借款期限為_(kāi)____年，自乙方第一筆貸款發(fā)放之日起計算，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　第四條 貸款利率

　　本合同項下的貸款利率為月利率，執行中國人民銀行規定的利率，即月利率為千分之_____。如遇中國人民銀行調整利率，乙方于利率調整日按調整后的利率計算利息；甲方未在利率調整日結清貸款的，貸款自利率調整日起按調整后的利率計息。

　　第五條 還款方式

　　甲方選擇等額本息還款法歸還貸款本息。甲方按月歸還貸款本息，還款日為每月_____日。甲方在乙方處開(kāi)立還款賬戶(hù)，賬號為_(kāi)________________，甲方保證在每期還款日前存入當期足額還本付息的存款，同時(shí)授權乙方于每期還款日從該存款賬戶(hù)中劃收貸款本息。

　　第六條 提前還款

　　甲方提前償還全部或部分貸款的.，應提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，并向乙方提出書(shū)面申請，經(jīng)乙方同意后，可提前償還全部或部分貸款本金，已計收的利息不再調整。

　　第七條 借款擔保

　　本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證，具體約定如下：

　　（一）抵押擔保

　　甲方以所購住房設定抵押。抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期利息、復利）、罰息以及實(shí)現債權的費用。

　　（二）階段性保證擔保

　　甲方以所購住房設定抵押，在甲方取得該住房的《房屋所有權證》和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責任保證。保證范圍為本合同項下的貸款本金、利息（包括逾期利息、復利）、罰息以及實(shí)現債權的費用。

　　第八條 甲方保證與承諾

　　甲方保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、合法、有效。

　　甲方應按照本合同約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。

　　甲方應配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續。

　　若發(fā)生可能影響甲方經(jīng)濟狀況或履約能力的事件，如涉入訴訟或仲裁、失業(yè)、負債增加、信用狀況惡化等，甲方應在發(fā)生之日起7日內書(shū)面通知乙方。

　　第九條 違約責任

　　若甲方未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收_____%。

　　若甲方未按期足額付息，乙方有權就到期未付利息部分按照與貸款本金相同的罰息利率計收復利。

　　若甲方違反本合同其他條款，乙方有權停止發(fā)放貸款、宣布貸款立即到期，要求甲方立即清償貸款本息及相關(guān)費用。

　　第十條 合同的變更與解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除合同。

　　本合同需要變更或解除時(shí)，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書(shū)面協(xié)議。

　　第十一條 爭議解決

　　因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他事項

　　本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規和金融規章執行。

　　本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_________________

　　乙方（蓋章）：_________________

　　法定代表人或授權代理人（簽字）：_________________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　房貸借款合同 7

　　合同編號：__________

　　借款人姓名：__________

　　身份證號碼：__________

　　貸款人：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規，以及中國建設銀行的有關(guān)規定，借款人和貸款人經(jīng)友好協(xié)商，就借款人向貸款人申請個(gè)人住房貸款事宜，達成以下協(xié)議：

　　第一條 借款金額與用途

　　貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款，金額為人民幣__________元（大寫(xiě)：__________元整）。

　　本合同項下的貸款將用于借款人購買(mǎi)位于__________（具體地址）的住房，房屋總價(jià)為人民幣__________元。

　　第二條 貸款期限

　　本貸款的期限為_(kāi)_________個(gè)月，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計算。

　　第三條 利率與計息

　　本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的'相應期限檔次貸款利率執行，初始年利率為_(kāi)_________%。

　　利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息。

　　第四條 還款方式

　　借款人同意按照__________（等額本息/等額本金）的還款方式，按期償還貸款本息。

　　第五條 擔保條款

　　借款人同意以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續。

　　第六條 違約責任

　　若借款人未按合同約定按期足額償還貸款本息，貸款人有權按照合同約定的罰息利率計收罰息。

　　若借款人違反本合同的任何條款，貸款人有權要求借款人立即提前償還全部貸款本息。

　　第七條 合同變更與解除

　　本合同的任何變更或解除，應由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。

　　第八條 爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。

　　第九條 其他

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同一式__________份，借款人和貸款人各執__________份，具有同等法律效力。

　　借款人（簽字）：__________

　　日期：__________

　　貸款人（蓋章）：__________

　　日期：__________

　　房貸借款合同 8

　　合同編號：________________

　　借款人：________________

　　身份證號碼：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________

　　通訊地址：________________

　　貸款人：_______________

　　地址：________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________

　　鑒于借款人向貸款人申請個(gè)人住房貸款，經(jīng)貸款人審查同意發(fā)放貸款，為明確各方權利義務(wù)，根據有關(guān)法律法規和規章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 貸款金額

　　貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）________________元整。

　　第二條 貸款用途

　　本合同項下貸款用于借款人購買(mǎi)坐落于________________的住房。借款人不得改變本合同約定的貸款用途。

　　第三條 貸款期限

　　本合同項下貸款期限為_(kāi)_______年，自貸款人將貸款劃入借款人指定賬戶(hù)之日起計算，即________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，上浮/下浮（大寫(xiě)）________________%確定，據此確定的利率以借款憑證記載為準。

　　第五條 貸款發(fā)放

　　借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人在本合同生效后，以借款人購房款的名義將貸款分一次/分次劃入售房人________________在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù)（賬號：________________），以購買(mǎi)本合同第二條所列之住房。

　　第六條 還款方式

　　借款人采取等額本息還款法/等額本金還款法償還貸款本息。

　　第七條 提前還款

　　借款人提前償還全部或部分貸款的.，應向貸款人提出申請，并征得貸款人同意。

　　第八條 罰息

　　借款人未按本合同約定用途使用貸款的，罰息利率為在本合同所執行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率，貸款逾期的，罰息利率為在本合同所執行貸款利率的水平上加收____%的罰息利率。

　　第九條 違約及違約責任

　　發(fā)生下列情況之一即構成違約：

　　借款人違反本合同任一約定或違反任何法定義務(wù)；

　　借款人明確表示或以其行為表明將不履行本合同項下的任一義務(wù)。

　　出現上述任一違約情形，貸款人有權采取下列一項或多項措施：

　　要求借款人限期糾正違約行為；

　　停止發(fā)放本合同項下的貸款；

　　宣布貸款立即到期，要求借款人立即清償貸款本息及相關(guān)費用；

　　解除與借款人的借貸關(guān)系；

　　向借款人收取違約金；

　　法律法規規定的其他違約救濟措施。

　　第十條 費用承擔

　　訂立和履行本合同所需的登記、公證、評估等費用，以及由于借款人和擔保人沒(méi)有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現債權而產(chǎn)生的律師費、評估費、拍賣(mài)費等所有費用由借款人承擔。貸款人為保障自身利益先行墊付的費用，貸款人有權隨時(shí)向借款人追償，并從貸款人墊付之日起計收活期存款利息。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第____種方式解決：

　　向貸款人所在地人民法院起訴；

　　提交________________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十二條 其他條款

　　本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規及規章執行。

　　第十三條 合同的生效

　　本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十四條 合同份數

　　本合同一式____份，借款人____份，貸款人____份，具有同等法律效力。

　　借款人（簽字）：________________

　　貸款人（蓋章）：________________

　　法定代表人或授權代理人（簽字）：________________

　　簽約日期：____年____月____日

　　簽約地點(diǎn)：________________

　　房貸借款合同 9

　　借款人：_______

　　住所：___________

　　電話(huà)：_______

　　法定代表人：__________

　　電話(huà)：________________

　　貸款人：__________________________

　　地址:_____________________________

　　鑒于委托人________________________的委托和指定，貸款人根據溫銀( )______年委字第_______號《委托貸款委托合同》和有關(guān)法律法規的規定，借貸雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

　　第一條貸款

　　幣種：人民幣。

　　金額(大寫(xiě)金額)：______________________________。

　　期限自______年______月______日至______年______月______日。

　　1. 4貸款用途：______________________________。借款人不得挪用貸款。

　　第二條利息及計息方法

　　月利率：____________ ‰ 。

　　一年期以?xún)?含一年)的短期貸款，遇中國人民銀行調整利率時(shí)，本合同利率不作調整。

　　一年期以上的中長(cháng)期貸款，遇中國人民銀行調整利率時(shí)，根據原基準利率的浮動(dòng)比例，于次季度首月按同比例調整本合同利率。

　　本合同項下貸款按月結息，貸款人在每月的20日向借款人計收利息。貸款最后到期時(shí)利隨本清。

　　第三條貸款的發(fā)放

　　在委托期限內，根據委托人的書(shū)面通知或同意，貸款人可依據借款人的`申請分次發(fā)放貸款。

　　放款日和放款金額以《借款借據》等會(huì )計憑證的記載為準;如實(shí)際放款日與借款合同和《借款借據》等會(huì )計憑證不一致時(shí)，以實(shí)際放款日為準。

　　第四條還款

　　本合同項下貸款本金的還款日以《借款借據》等會(huì )計憑證的記載為準。

　　借款人應按時(shí)足額地歸還本合同項下的貸款本金并支付利息。

　　借款人在此不可撤銷(xiāo)地授權貸款人從其開(kāi)立在溫州銀行股份有限公司及其分支行的存款帳戶(hù)中主動(dòng)劃收到期貸款本息。

　　經(jīng)委托人同意，并書(shū)面通知貸款人，借款人可以提前歸還貸款或展期還款，具體手續另行辦理。

　　借款人：____________

　　貸款人：_____________

　　_____年_____月_____日

　　房貸借款合同 10

　　合同編號：________

　　借款人：_______（姓名）

　　身份證號：_______

　　貸款人：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規，以及中國建設銀行的有關(guān)規定，借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，就借款人向貸款人申請個(gè)人住房貸款事宜，訂立本合同。

　　第一條 貸款金額

　　貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款，金額為人民幣________元（大寫(xiě)：________元整）。

　　第二條 貸款用途

　　本合同項下貸款用于借款人購買(mǎi)位于________（地址）的住房，建筑面積為_(kāi)_______平方米。

　　第三條 貸款期限

　　貸款期限為_(kāi)_______個(gè)月，自貸款人實(shí)際放款日起算。

　　第四條 貸款利率

　　貸款利率按中國人民銀行公布的.同期同檔次貸款利率執行，當前年利率為_(kāi)_______%。

　　第五條 還款方式

　　借款人選擇以下第________種還款方式：

　　等額本息還款法；

　　等額本金還款法。

　　第六條 擔保方式

　　借款人以所購房屋作為本合同項下貸款的抵押物。

　　第七條 違約責任

　　若借款人未按合同約定償還貸款本息，貸款人有權按合同約定計收罰息和復利。

　　若借款人連續________個(gè)月或累計________個(gè)月未按時(shí)足額償還貸款本息，貸款人有權宣布本合同項下的貸款立即到期，要求借款人立即清償未償還款項以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費用。

　　第八條 合同變更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。

　　合同如需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。

　　第九條 爭議解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

　　第十條 附則

　　本合同一式________份，借款人、貸款人各執________份，具有同等法律效力。

　　借款人（簽字）：________

　　日期：________

　　貸款人（蓋章）：________

　　日期：________

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