- 相關(guān)推薦
2025年小產(chǎn)權購房合同范本（通用10篇）
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同是日常市場(chǎng)交易中最常見(jiàn)的一種活動(dòng)，對于合同簽訂過(guò)程中的一些細節和條款，我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛。以下是小編為大家分享的一篇小產(chǎn)權購房合同范本，歡迎閱讀!
小產(chǎn)權購房合同 1
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人姓名：
身份證
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
電話(huà)：
買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)__層__號房。該商品房的用途為_(kāi)_，屬__結構，層高為_(kāi)_米 ，建筑層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房合同約定建筑面積共__平方米，其中，套內建筑面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__平方米
第二條 計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
第三條 面積確認及面積差異處理
根據規定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測面積，多退少補。 ;
第四條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第__種方式按期付款：
1.一次性付款
買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購房屋全部房款。
2.分期付款
第五條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_2_種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_五_的`違約金，合同繼續履行;
2)逾期超過(guò)_30_后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_5_%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_五_。
第六條 交付期限
出賣(mài)人在__年_月_日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用：
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_180_日內告知買(mǎi)受人的;
2.遇政府規劃變更。
第七條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.水、電設施在房屋交付時(shí)達到使用條件;
2.暖氣設施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達到使用條件;
第八條
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣(mài)人所有
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣(mài)人所有
3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣(mài)人所有
4.該商品房所在小區的命名權歸出賣(mài)人所有
第九條 買(mǎi)受人的房屋僅作__使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本合同共__頁(yè)，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章) 買(mǎi)受人(簽章)
___年__月__日 ___年__月_日
小產(chǎn)權購房合同 2
出賣(mài)人(甲方): 身份證號碼:
買(mǎi)受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其村證房位于章丘市___________鎮(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米，配套房____號____平方米)以人民幣_________________________________元整 (￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽訂時(shí)，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于___年__月_日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的.房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣 ____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
小產(chǎn)權購房合同 3
賣(mài)方(甲方)：_________身份證號碼：_________詳細住所：_________
買(mǎi)方(乙方)：_________身份證號碼：_________詳細住所：_________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，依照現行法律法規，本著(zhù)平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執行：
一、房產(chǎn)地點(diǎn)：
二、出售價(jià)格：
三、付款方式：
1、本合同簽訂后1天內，乙方支付給甲方_________萬(wàn)元。
2、____日內付 _________萬(wàn)元，其余_________萬(wàn)元________年____月____日前付清。
四、房屋交付日期：_________交付_________萬(wàn)元之后交付房屋。
五、甲方責任：
1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的`糾紛;
2、甲方有責任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續，相關(guān)費用由乙方承擔;
3、按本合同約定交付本房產(chǎn)，逾期視為違約;
4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);
六、乙方責任
1、按本合同約定及時(shí)支付購房款等相關(guān)費用;
2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);
3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求;
4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產(chǎn)生違規建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無(wú)關(guān)，一概由乙方承擔;
5、乙方須承擔政策及____市規劃風(fēng)險，與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責任
1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過(guò)30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。
八、其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
小產(chǎn)權購房合同 4
甲方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據實(shí)際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎上，本于誠信，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方同意解除________年____月____日簽訂的《合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲、乙雙方彼此之間的權利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲、乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。
第二條甲、乙雙方同意對于合同訂立、執行過(guò)程中各自的.任何形式的損失自行負擔責任。
第三條鑒于合同未能履行是由于客觀(guān)經(jīng)濟形勢造成，在甲、乙雙方互不追求對方違約責任的同時(shí)，乙方前期工作中所涉及到的已到位甲方現場(chǎng)的所有物料全部無(wú)償歸甲方使用。
第四條在簽訂此協(xié)議時(shí)，乙方已結清____月前所有相關(guān)人員工資。甲方如需繼續聘用相關(guān)人員，乙方無(wú)異議并無(wú)權干涉。相關(guān)人員工資自____月起由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第五條甲、乙雙方都保留通過(guò)訴訟解決本合同爭議的權利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權尋求通過(guò)訴訟解決爭議。在訴訟過(guò)程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
第六條未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第七條本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第八條雙方確認：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結果，其內容是雙方真實(shí)意思表示，合法有效，雙方共同遵守。
甲方（簽章）：________
日期：________年____月____日
乙方（簽章）：____________
日期：________年____月____日
小產(chǎn)權購房合同 5
賣(mài)方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________
買(mǎi)房(乙方):______________身份證號碼:____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,誠實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____市_____________________的房屋以人民幣______拾______萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)
二、房屋的基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為_(kāi)_____。
三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
四、如果甲方出售的'房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
五、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
六、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式4份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方:___________ ___________年___________月___________日
乙方:___________月___________日
見(jiàn)證人:___________ ___________年___________月___________日
見(jiàn)證人:___________ ___________年___________月___________日
小產(chǎn)權購房合同 6
賣(mài)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
買(mǎi)方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的.所有權，并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權的購房款項。甲方確認該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
第二條：房屋及附屬設施總價(jià)格：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫(xiě)：（六萬(wàn)元整）。
第三條：付款方式：
本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額60000：00元（大寫(xiě)六萬(wàn)元整）。乙方支付價(jià)款后，甲方給乙方出具收款收條。
第四條：甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第五條：甲、乙雙方確認該房產(chǎn)目前尚無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權登記手續，在辦理乙方房屋產(chǎn)權登記證書(shū)時(shí)，甲方應給予協(xié)助。
第六條：甲、乙雙方應秉承誠實(shí)信用，認真履行協(xié)議。任何一方違約，應向守約方返還價(jià)款（或房產(chǎn)）和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。
第七條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：________
日期：________
乙方：________
日期：________
小產(chǎn)權購房合同 7
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車(chē)庫買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項簽訂協(xié)議如下：
第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫雜物房壹間出售（出讓?zhuān)┙o乙方，其中：住宅建筑面積為_(kāi)___平方米，車(chē)庫雜物房建筑面積____平方米。
第二條上述住宅及車(chē)庫雜物房的出售價(jià)（含出讓價(jià)，下同）為_(kāi)___元。此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。
第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付____元。
第二期支付____元。具體支付時(shí)間及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款____元。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付____元。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權過(guò)戶(hù)手續，房屋的產(chǎn)權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過(guò)戶(hù)后的____日內搬離。
第五條鑒于甲方原來(lái)只擁有車(chē)庫雜物房的使用權而無(wú)所有權，僅取得車(chē)庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續的實(shí)際情況，該車(chē)庫雜物房及對應的.《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車(chē)庫雜物房的出讓金）之日起至該車(chē)庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車(chē)庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬(wàn)元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過(guò)戶(hù)手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第七條違約責任：
（一）乙方未在規定的時(shí)間內將購買(mǎi)上述住宅、車(chē)庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之____的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時(shí)間辦理上述住宅所有權過(guò)戶(hù)手續并將新的《房產(chǎn)證》以及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車(chē)庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之____的違約金。
（三）甲方未在規定時(shí)間內搬離上述住宅及車(chē)庫雜物房的，必須按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售（出讓?zhuān)┥鲜鲎≌败?chē)庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方；如未支付任何購房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬(wàn)元整。
第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。
第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
甲方：（簽名和手印）
乙方：（簽名和手印）
____日期：
小產(chǎn)權購房合同 8
合同編號:
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
簽定地點(diǎn):
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、協(xié)商合作的原則;根據《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規定，就乙方租賃經(jīng)營(yíng)管理甲方向開(kāi)發(fā)商所購買(mǎi)之物業(yè)事宜，經(jīng)協(xié)商一致簽署本合同：
第一條物業(yè)情形：
甲方新建的物業(yè)座落于鄂爾多斯銅川汽車(chē)博覽園內(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)，建筑面積為xx平米。(最終面積以鄂爾多斯市房屋產(chǎn)權管理局核定的產(chǎn)權面積為準)。
第二條租賃內容及條件
1、甲方將新建的該物業(yè)出租給乙方，租賃期間內乙方對該物業(yè)擁有占有、管理、使用和收益等相關(guān)權利，并以乙方的名義對外經(jīng)營(yíng)。
2、在租賃期內，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的任何事宜將通過(guò)乙方交涉，自愿放棄除處分權以外的任何權利。
3、甲方授權委托乙方按該物業(yè)之《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的時(shí)間與開(kāi)發(fā)商辦理物業(yè)交接手續。乙方接收該物業(yè)視同甲方從開(kāi)發(fā)商接收該物業(yè),也視同該物業(yè)從甲方交付乙方，乙方接受該物業(yè)后應報告甲方知悉。
第三條租賃期限
1、甲方承諾該物業(yè)的租賃期限20xx年，
2、乙方承諾該物業(yè)的租賃期限自甲方付清全部房款，甲方或開(kāi)發(fā)商將該物業(yè)交付乙方使用之日起開(kāi)始計算。
3、該物業(yè)交付時(shí)間為xx年xx月xx日。
第四條：物業(yè)的運營(yíng)和收益模式
1、該物業(yè)由乙方統一管理和經(jīng)營(yíng)。
2、甲方的年度租金計算：
(1)該租金為甲方的稅后凈收益。
(2)甲方的年度租金計算：前3年為總房?jì)r(jià)的7%，中間4年為總房?jì)r(jià)的8%，后3年為總房?jì)r(jià)的9%(本總房?jì)r(jià)不含維修基金、契稅、開(kāi)戶(hù)費、辦證費等)。
(3)該物業(yè)租金的支付方式為：
①第一年按年支付，租金為人民幣xx元;
②第二至三年按月支付，支付金額每月xx元;
③第四至七年按月支付，每月支付金額為xx元。
④第八至十年按月支付，每月支付金額為xx元。(支付日為每月1日)
(4)合同期內所有經(jīng)營(yíng)收益為稅后收入，收益所得的稅稅收由乙方承擔。
第五條甲方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利
1、甲方有權在租賃期限內，依時(shí)收取第四條規定的稅后租金。
2、租賃期內，甲方可享受酒店VIP卡客戶(hù)優(yōu)惠權(具體以甲方所持有的酒店VIP卡使用說(shuō)明為準)。
3、租賃期內，甲方可享受每月1天的酒店免費入住權，但不可累計。
(二)甲方的義務(wù)
1、按本合同的約定將該物業(yè)租賃給乙方。
2、保證其擁有物業(yè)的權屬完整合法、法律手續齊全，是該物業(yè)的合法所有人。
3、甲方在乙方租賃期限內轉讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權轉移，保證將已設立租賃事項向受讓人及乙方履行告知義務(wù)，并在與受讓方的合同中以明確的條款約定：受讓方必須在乙方租賃期限內繼續履行本合同條款，且作為本合同甲方所有義務(wù)的承受者，受讓方享有甲方應有的權利。而因轉讓、贈與該物業(yè)或其他任何形式的產(chǎn)權轉移所發(fā)生的一切稅、費則按國家有關(guān)規定由相應承擔方承擔并支付。
4、甲方對委托的物業(yè)設定抵押等擔保時(shí)，須事先書(shū)面通知乙方，并將相關(guān)擔保協(xié)議復印件提交一份給乙留存，并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理。否則乙方有權拒付本合同約定之經(jīng)營(yíng)收益而勿須承擔任何違約責任。
5、除非乙方違約導致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現外，甲方不得擅自解除本合同。
6、本合同及法律、法規規定的其它義務(wù)。
第六條乙方的權利和義務(wù)
(一)乙方的權利
1、乙方有權根據本合同的約定，租賃、管理、經(jīng)營(yíng)甲方的物業(yè)。
2、甲方同意乙方應獲得有關(guān)該物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理所屬收益。
3、乙方有權排除任何乙方認為不正當的干涉與防礙，甲方需對此配合與支持。
4、經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，乙方有權進(jìn)行相關(guān)結構的改造,相關(guān)費用由乙方承擔。
5、甲方擬在租賃期滿(mǎn)十年內轉讓該物業(yè)予第三者時(shí)，乙方在相同條件下有優(yōu)先租買(mǎi)權。
6、本合同及法律、法規規定的其它權利。
(二)乙方的義務(wù)
1、在租賃期內，乙方有按本合同的.約定履行向甲方支付租金的義務(wù)。
2、在租賃期內，支付物業(yè)管理費、水電等費用。
3、本合同及法律、法規規定的其它義務(wù)。
第七條物業(yè)的資產(chǎn)重置及交還
租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方將該物業(yè)交還甲方，但因乙方經(jīng)營(yíng)管理該物業(yè)添置的設施歸乙方所有，其他設施歸甲方所有。
第八條違約責任
本合同簽訂后，甲乙雙方均應保證恪守履行本合同之約定，否則依法承擔違約責任。
1、如甲方未履行應盡義務(wù)，則由此造成乙方的經(jīng)濟損失及商譽(yù)損失等由甲方承擔。
2、如乙方未履行應盡義務(wù)，則由此造成甲方的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、在租賃期內，若逾期3月乙方未向甲方支付租金，除應付甲方的租金外，乙方應按日向甲方支付甲方年度租金的0.5‰為違約金，違約金從違約之日起第二天開(kāi)始計算。逾期6個(gè)月或每年度逾期累計超過(guò)6個(gè)月，甲方有權解除合同。
4、本合同在有效期內，除本合同第十一條的約定之外，任何一方均不得提前解除合同，否則，違約方應向守約方支付相當于本委托物業(yè)購房款8%的違約金。
第九條爭議的解決
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可依法向物業(yè)所在地人民法院起訴。
第十條其它
1、本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方友好協(xié)商達成一致后簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、在簽署本合同時(shí)，甲、乙雙方對各自的權利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同的約定嚴格履行。
3、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等效力。自雙方蓋章之日起生效。
第十一條合同的解除
存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔責任。
1、因不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí);
2、因國家政策法規導致該物業(yè)不具備乙方經(jīng)營(yíng)條件時(shí)。
3、本合同有效期屆滿(mǎn);
4、經(jīng)雙方書(shū)面同意的其他情況。
甲方：
簽約代表：
電話(huà)：
傳真：
地址：
簽約日期：
乙方：
簽約代表：
電話(huà)：
傳真：
地址：
簽約日期：
小產(chǎn)權購房合同 9
出賣(mài)方（甲方）： 身份證號碼：
買(mǎi)受方（乙方）： 身份證號碼：
一、甲方自愿將其位于xx市xx號六層單元房的二樓北單元，建筑面積122.5平方米，以人民幣（大寫(xiě)）壹拾伍萬(wàn)叁仟元整（￥：153000.00元）的價(jià)款出售給乙方。
二、此地皮屬?lài)型恋兀追讲怀兄Z辦理房產(chǎn)證手續。
三、交款辦法：購房款一次性付清，即交付乙方鑰匙。
四、乙方在簽訂購房合同后，不得隨意要求退房，若有特殊理由，經(jīng)甲方同意后，必須接受按乙方交款總額的5%，賠償給甲方，作為賠償給甲方的經(jīng)濟損失。
五、購房戶(hù)應得房屋設施標準：
（1）水、電入戶(hù)；
（2）外墻甲方采用水泥壓光刷外墻漆為標準；
（3）室內墻面水泥壓光，地板為毛地板；
（4）廚房、衛生間、上下水預留接口到位（不包括潔具）；
（5）陽(yáng)臺鋁合金封閉（包括推拉扇）；
（6）入戶(hù)門(mén)為三防盜（室內門(mén)由用戶(hù)安裝）。
六、房屋所屬權：永久性歸乙方所有（乙方有權出讓?zhuān)追讲荒芤匀魏卫碛勺钃酰駝t要承擔經(jīng)濟責任和法律責任）。
七、xx號六層樓內的場(chǎng)地、樓梯、通道、屬所有住戶(hù)公共所有，任何人不得私自占用。
八、乙方不經(jīng)甲方同意，任何人都不能私自改變主體結構，若違犯合同規定的'住戶(hù)，要承擔一切經(jīng)濟責任及法律責任（輕者甲方責令恢復原狀、重者移交人民法院），有權行使甲方職責。
九、購房戶(hù)居住期間必須服從樓房負責管理規定的各項制度，違者樓房負責人有權采取措施停電、停水給予制約。
十、本合同簽字蓋章后生效。
十一、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，若有購房戶(hù)提出公證，由乙方向公證單位交公證費，甲方概不承擔。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 年 月 日
小產(chǎn)權購房合同 10
出售方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
購買(mǎi)方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方就向甲方購房達成以下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.甲方出售的房屋所有權證號為_(kāi)___________房屋土地使用權證號為_(kāi)___________號；取得該房屋土地使用權的方式為：____________，自土地使用年限以來(lái)______年______月______日至______年______月______日止；
2.甲方出售的房屋位于______市______路______號營(yíng)業(yè)房第______樓（現為_(kāi)_____花園______酒店所在的房子)。
第二條 房?jì)r(jià)等
甲方出售的建筑面積為：______平方米（以房產(chǎn)證面積為準）；
甲方出售的房屋單價(jià)為：______元/平方米的房款總額為_(kāi)___________。
3.由于甲方與現有租客簽訂的租賃價(jià)格較低，甲方同意按照每平方30元的標準提前扣除超出現有租賃價(jià)格的部分（計算期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日計算面積以房產(chǎn)證上面積為準)，經(jīng)甲乙雙方共同計算，扣除總價(jià)為：____________（大寫(xiě)：____________）
4.乙方實(shí)際應付甲方房屋總價(jià)為(扣除后總價(jià)):____________（大寫(xiě)____________）
5.甲方應承擔并支付上述房屋銷(xiāo)售的所有轉讓手續及其產(chǎn)生的所有稅收和其他費用。
第三條 雙方的權利和義務(wù)
1.甲方協(xié)助乙方______年______月______最近，與現有租戶(hù)簽訂了新的租賃協(xié)議，并就租賃費用和租賃時(shí)間等相關(guān)事協(xié)商。新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租賃協(xié)議自簽署之日起生效，乙方成為新的租賃房屋。
2.乙方與現有租客簽訂新的租賃協(xié)議生效后，應在2天內支付甲方的購房押金____________元（大寫(xiě)：____________）。甲方將房產(chǎn)證、土地使用證轉讓給乙方或乙方指定人后，乙方在辦理房屋抵押手續后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3.新的租賃協(xié)議簽訂后，甲方負責在3天內將房屋和房屋的相關(guān)程序移交給乙方。
4.甲方收到乙方購房押金后，應在三個(gè)月內將房屋產(chǎn)權證和土地使用證轉讓給乙方或乙方指定人。是否造成損失由甲方承擔。
5.甲方保證交接房屋時(shí)無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，甲方應在交接前完成抵押、抵押債務(wù)、稅收、水電、物業(yè)管理費等工作。交接后，如有上述未明確事項，甲方應對房屋地震修復后的`工程質(zhì)量（工程質(zhì)量應由國家有關(guān)部門(mén)驗收）承擔全部責任。
第四條 違約責任
1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約；
2.乙方違約的，甲方不退還乙方支付的購房押金，作為甲方的經(jīng)濟損失賠償；
3.甲方違約的，甲方按乙方支付的總定金2倍賠償乙方，作為乙方的經(jīng)濟損失賠償。
第五條 其他
1.本協(xié)議未盡事宜的，由甲乙雙方另行約定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.協(xié)議履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可以依法向房屋所在地人民法院起訴。
3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
日期：
【小產(chǎn)權購房合同】相關(guān)文章：
產(chǎn)權租賃合同11-21
購房借款合同09-24
房屋產(chǎn)權贈與合同10-10
贈與有產(chǎn)權房屋合同05-05
購房合同樣本10-04