商品房買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2022-02-17 18:22:56 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本合集15篇

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，很多場(chǎng)合都離不了合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本合集15篇

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本1

　　合同雙方當事人：

　　出賣(mài)人：_____________________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　委托代理人：________________ 地址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　委托代理機構：______________________________________________________

　　注冊地址：____________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________________________________________________

　　法定代表人：________________________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　買(mǎi)受人：____________________________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：___________________ 國籍:__________________

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】_____________________________

　　地址：_______________________________________________________________

　　郵政編碼:___________________________ 聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　【委托管理人】【】姓名：________________ 國籍：______________

　　地址：________________________________________________________________

　　郵政編碼：____________________________ 電話(huà)：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣(mài)人以_______________ 方式取得位于__________________ 編號為_(kāi)_________________

　　的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ______________________________________________________

　　該地塊土地面積為_(kāi)_______________，規劃用途為_(kāi)____________。土地使用年限自_____ 年 ______ 月______ 日至 ______ 年 ______月______日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________________。

　　建設工程規劃許可證號為_(kāi)___________________ ，施工許可證號為 __________________。

　　______________________________________________________________________________

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)___________，

　　商品房預售許可證號為_(kāi)_____________________。

　　______________________________________________________________________________,

　　（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

　　______________________________________________________________________________.

　　第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn) 合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：

　　第__________________ 【幢】【座】_________ 【單元】【層】_______________號房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬 ___________結構，層高為_(kāi)________，建筑層數地上________層，地下________層。

　　該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。見(jiàn)附件一房屋平面圖

　　該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 _______平方米，其中，套內建筑面積

　　_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米（有關(guān)公共部位與公共房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　__________________________________________________________________________

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　⒈按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（________幣）每平方米______元，總金額（_______幣）______千_____ 百 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _______ 元整。

　　⒉按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（______幣）每平方米________元，總金額（ ______ 幣）_______千_______百_______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______ 拾______ 元整。

　　⒊按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（______ 幣）_______ 千 ______ 百_____

　　拾 _____ 萬(wàn)______千______百______拾 ______ 元整。

　　⒋____________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價(jià)的，不使用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商品房交附后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理；

　　⒈雙方自行約定：

　　（1）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　（2）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　（3）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________34567

　　（4）_____________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒉雙方同意按以下原則處理：

　　（1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　　（2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按 ______________ 利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積—合同約定面積

　　面積誤差比=_________________________________________×100%

　　合同約定面積

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第五條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第_______種方式按期付款：

　　⒈一次性付款

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒉分期付款

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　⒊其他方式

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任

　　買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第______ 種方式處理：

　　⒈按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期在_____ 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超過(guò)_______日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 ______ %向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付一氣應付款萬(wàn)分之 ______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　⒉_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第七條交付期限

　　出賣(mài)人應當在_______ 年______ 月______ 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第______ 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

　　⒈該合同房經(jīng)驗收合格。

　　⒉該商品房經(jīng)綜合驗收合格。

　　⒊該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　⒋該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

　　⒌________________________________________________________________________

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：

　　⒈遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 ______ 日內告知買(mǎi)受人的；

　　⒉_______________________________________________________________________

　　⒊_______________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________

　　第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。

　　除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 ______ 種方式處理：

　　⒈按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　　（1）逾期不超過(guò) _______ 日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人交付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 ______ 的違約金，合同繼續履行；

　　（2）逾期超出________ 日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起_______ 天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的

　　_____ %向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　⒉_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第九條規劃、設計變更的約定。

　　經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

　　（1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；

　　（2）______________________________________________________________________

　　（3）______________________________________________________________________

　　（4）______________________________________________________________________

　　（5）______________________________________________________________________

　　（6）______________________________________________________________________

　　（7）______________________________________________________________________

　　買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________ 天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________________________ 利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。【5】【6】【7】

　　___________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十一條交接

　　商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

　　由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。

　　__________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

　　出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第_______ 種方式處理：

　　⒈出賣(mài)人賠償雙倍的扎、設備差價(jià)。

　　⒉________________________________________________________________________

　　⒊________________________________________________________________________

　　______________________________________________________________________________

　　第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

　　出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期到達使用條件：

　　⒈________________________________________________________________________

　　⒉________________________________________________________________________

　　⒊________________________________________________________________________

　　⒋________________________________________________________________________

　　⒌________________________________________________________________________

　　如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　⒈________________________________________________________________________

　　⒉________________________________________________________________________

　　34567

　　⒊________________________________________________________________________

　　第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。

　　出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______ 日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任。買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 _______ 項處理：

　　⒈買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提供退房要求之日起_______ 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______ %賠償買(mǎi)受人損失。

　　⒉買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______ %買(mǎi)受人支付違約金。

　　⒊________________________________________________________________________

　　第十六保修責任。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。

　　___________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十七條雙方可以就下列事項約定：

　　⒈該商品房所在樓宇的屋面使用權_____________________________________________

　　____________________________________________

　　⒉該商品房所在樓宇的外墻面使用權___________________________________________

　　____________________________________________

　　⒊該商品房所在樓宇的命名權_________________________________________________

　　_____________________________________________

　　⒋該商品房所在小區的命名權_________________________________________________

　　_____________________________________________

　　⒌_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　⒍_________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作___________________________________ 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。

　　出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　_________________________________________________________________________

　　_____________________________________________________________________________

　　第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）

　　⒈提交__________________________________________________ 仲裁委員會(huì )仲裁。

　　⒉依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。

　　第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十二條本合同連同附件共______ 頁(yè)，一式______ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

　　出賣(mài)人_______ 份，買(mǎi)受人______ 份，_________________ 份 ______________ 份。

　　第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向____________申請登記備案。

　　出賣(mài)人（簽章）買(mǎi)受人（簽章）

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】：【委托代理人】：

　　（簽章）【】：

　　（簽章）

　　_______ 年_______ 月_______ 日 _______ 年 ______ 月______ 日

　　簽于_________________________ 簽于________________________

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本2

　　出賣(mài)人：

　　法定代表人：電話(huà)：

　　買(mǎi)受人：電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據

　　出賣(mài)人以出讓方式取得位于______________________號地塊的國有土地使用權，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自____年____月___日起至____年___月____日止。

　　第二條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況

　　該商品房為第一條規定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門(mén)審核的房號為準。

　　該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向為座北朝南。

　　該商品房為預售商品房，出賣(mài)人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是通江縣精全測繪隊，其預測建筑面積共____平方米。

　　第三條抵押情況

　　該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款

　　按照建筑面積計算，該商品房單價(jià)為每平方米______元人民幣，總價(jià)款________元人民幣。

　　第五條付款方式

　　采取分期付款。第一次在簽訂合同時(shí)付該房總價(jià)款的____%，第二次在交付使用時(shí)一次性付清下余款項。

　　第六條出賣(mài)人保證該商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因出賣(mài)人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔相應責任。

　　第七條逾期付款責任

　　買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，逾期在____日之內，自約定的應付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日計算向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之___的違約金，并于實(shí)際支付應付款之日起___日內向出賣(mài)人支付違約金，合同繼續履行。

　　第八條交付條件

　　出賣(mài)人應當在房屋竣工驗收后向買(mǎi)受人交付該商品房。

　　第九條市政基礎設施和其他設施的承諾

　　水、電、氣均通到用戶(hù)門(mén)口。

　　第十條逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照房屋總價(jià)款3‰作違約處理。

　　第十一條面積差異處理

　　該商品房交付時(shí)，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人公示其委托的有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構出具的商品房面積實(shí)測技術(shù)報告書(shū)，并向買(mǎi)受人提供該商品房的面積實(shí)測數據（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)測面積）。實(shí)測面積與約定面積發(fā)生誤差的，雙方協(xié)商處理。

　　第十二條交接手續

　　驗收交接后，雙方簽署商品房交接單。

　　第十三條產(chǎn)權登記

　　出賣(mài)人應當在____年____月____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣(mài)人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，按照買(mǎi)受人全部已付款的____%向買(mǎi)受人支付違約金。

　　第十四條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_____日內向另一方當事人提供證明。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。

　　第十六條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣(mài)人承擔的責任或不合理地加重買(mǎi)受人責任、排除買(mǎi)受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人一人，買(mǎi)受人一份。

　　出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：

　　法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽訂時(shí)間：___年___月___日簽訂時(shí)間：___年___月__日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本3

　　出讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結本合同。

　　第一條：甲方房子坐落于，建筑面為　　平方米，其中實(shí)際建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房子土地運用期限為年(自　　年月日起至年月日止)。

　　第二條：甲方贊同以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有差錯時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉讓金包定總額為元。

　　第三條：因該房產(chǎn)系單位分房，現甲方尚未獲得房子產(chǎn)權，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于年月日付出甲方元作為該房子運用權轉讓金，待房子產(chǎn)權斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準于上市后，本運用權轉讓金即轉為房子的生意價(jià)款。

　　第四條：乙方交給甲方房子運用權轉讓金的一起甲方應騰房并將該房交于乙方運用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

　　第五條：本房子現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設備，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承當，其他設備費用由乙方承當。

　　第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來(lái)際運用時(shí)間承當有關(guān)物業(yè)處理費用，房子交給乙方運用后費用由乙方承當。

　　第七條：甲方房產(chǎn)在有權上市銷(xiāo)售后，在乙方催告處理權屬改變登記日內，應持房產(chǎn)證與土地運用權證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權屬改變登記。各自費用由甲乙兩邊分別承當。

　　第八條：在權屬未改變曾經(jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當等處置行動(dòng)。

　　第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應依照約好將房子交給乙方運用并確保甲方運用，房子補葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應予幫忙。

　　第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運用，甲方除返還乙方付出的運用權轉讓金并付出運用權轉讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉讓金之日起核算)。

　　如乙方在運用房產(chǎn)至處理房權改變手續前，甲方提出回收房子運用權，甲方要付出乙方的運用權轉讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當乙方添加的隸屬設備及房子裝修費用(不折舊)。

　　第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執一份，本協(xié)議自?xún)蛇吅炞殖姓J后收效。

　　甲方：

　　乙方：

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本4

　　賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號：買(mǎi)房：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____區麥架鄉下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁（劉家門(mén)口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個(gè)門(mén)面，

　　2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；

　　第二條房屋價(jià)格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整（XXX）；

　　第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；

　　第四條特別約定：

　　1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。

　　2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

　　第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

　　第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；

　　第七條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

　　第十條本合同附二、三樓平面圖；

　　第十一條本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；甲方（簽印）：____________ 住址（工作單位）：聯(lián)

　　系電話(huà)：____________ 乙方（簽印）：__________ 聯(lián)系電話(huà)：______________ 簽訂日期：________年____月____日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本5

　　合同編號_____________________

　　____市稻谷買(mǎi)賣(mài)合同(版)

　　賣(mài)方(甲方)_________________________

　　買(mǎi)方(乙方)_________________________

　　根據(中華人民共和國合同法)、(糧食流通管理條例)及其他有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)公平、公正和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就稻谷買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項達成協(xié)議如下：

　　第一條品種、數量、等級

　　品種：___________________________________。

　　數量：___________________________________。

　　等級：___________________________________。

　　生產(chǎn)年份：___________________________________。

　　縫口標準：___________________________________。

　　第二條質(zhì)量標準質(zhì)量標準：___________________________________。

　　第三條包裝包裝要求：___________________________________。

　　包裝費用由_________方承擔。

　　第四條價(jià)款單價(jià)：_______________元公斤。

　　總價(jià)款：_______________元。

　　第五條交付方式

　　1．時(shí)間與數量

　　(1)甲方于________年____月____日向乙方交付________公斤。

　　(2)___________________________________________________。

　　2．方式按照下列第______項方式執行：

　　(1)乙方自行提貨。

　　(2)甲方按照約定的地點(diǎn)________________交貨。

　　(3)其他：_______________________________。

　　3．運輸費用運輸費用_______元噸，由_______方承擔。

　　第六條驗收雙方按合同約定的數量和質(zhì)量標準進(jìn)行驗收，并開(kāi)具驗收單。對驗收結果有異議的以權威機構檢測的結果為準，檢測費用由責任方承擔。

　　第七條價(jià)款支付按下列第_______項方式支付價(jià)款。

　　1．即時(shí)結清。

　　2．乙方在稻谷交付后______內結清。

　　3．其他方式：_______________________________。

　　第八條違約責任1.甲方少交或乙方少收合同約定稻谷數量的，應向對方支付少交或少收稻谷價(jià)款______%的違約金。

　　2．甲方遲延交貨或乙方遲延提貨的，每遲延____日，按合同價(jià)款_______%的標準向對方支付違約金。

　　3．乙方逾期支付價(jià)款的，應當按照逾期支付價(jià)款每日______%的標準向甲方支付違約金。

　　4．甲方交付的稻谷質(zhì)量不符合約定的，乙方有權要求調換，由此造成損失的，甲方應予以賠償。

　　5．其他違約責任：_______________________________。

　　第九條其他約定事項_____________________________________。

　　第十條爭議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或者申請調解解決；或選擇下列第_______種方式解決。

　　1．提交上海仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十一條附則本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式____份，

　　甲方_____份，

　　乙方______份，

　　均具同等法律效力。

　　甲方______________________

　　乙方_____________________

　　住所______________________

　　住所_____________________

　　法定代理人______________________

　　法定代理人_____________________

　　委托代理人______________________

　　委托代理人_____________________

　　聯(lián)系地址________________________

　　聯(lián)系地址_______________________

　　XX編碼________________________

　　XX編碼_______________________

　　聯(lián)系電話(huà)________________________

　　聯(lián)系電話(huà)_______________________

　　簽約地點(diǎn)________________________

　　簽約地點(diǎn)_______________________

　　簽約日期________________________

　　簽約日期

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本6

　　賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號碼：________________________

　　買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號碼：________________________

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_________市________區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)_______平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

　　付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____________公證處公證。

　　第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權人______份，甲方委托代理人______份，乙方______份，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　____________________________________________________________________________________。

　　出賣(mài)方（甲方）：_________________購買(mǎi)方（乙方）：__________________

　　電話(huà)：____________________________電話(huà)：_____________________________

　　____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本7

　　(合同編號： )

　　合同雙方當事人：

　　出賣(mài)人：________________________________________________

　　注冊地址：_____________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：_______________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：________________________________________

　　法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　委托代理人：_____________地址：_________________________

　　郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　委托代理機構：__________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________

　　法定代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　買(mǎi)受人：_______________________________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：_____________國籍______________

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【】_____________________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　【委托代理人】【】姓名：____________國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：_______________電話(huà)：________________________

　　[釋義]本部分條文是確認買(mǎi)賣(mài)雙方當事人的主體資格。

　　本條款提示點(diǎn)：

　　1、出賣(mài)人的主體資格

　　我國現行法律、法規將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為專(zhuān)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)和兼營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但無(wú)論是哪種類(lèi)型，都需要具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)頒布的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)。不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或開(kāi)發(fā)資質(zhì)已被取締的企業(yè)不能作為出賣(mài)人與相對的客戶(hù)訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，違者訂立的合同無(wú)效。

　　2、買(mǎi)受人的主體資格

　　(1)凡具備民事權利能力的法人和自然人均可作為買(mǎi)受人，

　　(2)必須具備完全民事行為能力的自然人方可作為簽約人訂立合同，

　　A、未滿(mǎn)18周歲的未成年人訂立的合同須經(jīng)其監護人追認方可生效(已滿(mǎn)16周歲且以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的除外);

　　B、精神病人或間隙性精神病人在精神病發(fā)作期間訂立的合同須經(jīng)其監護人追認方可生效，

　　(3)未成年人、精神病人的購房行為應當由其監護人作為法定代理人代為簽約，

　　(4)夫妻關(guān)系存續期間，除夫妻雙方另有約定，無(wú)論以夫或妻的名義購買(mǎi)房屋，該房屋所有權一般均視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　3、出賣(mài)人委托代理機構

　　近年來(lái)，開(kāi)發(fā)商委托代理公司進(jìn)行房屋銷(xiāo)售的比例日益增加。在這種情形下，應當將代理機構的名稱(chēng)列入本合同，并如實(shí)填寫(xiě)。這樣，既明確體現和保障了開(kāi)發(fā)商、代理商之間的委托代理合同關(guān)系，也保障了購房人的簽約知情權。