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房屋租賃免責協(xié)議

時間:2024-09-26 03:14:41 租賃合同 我要投稿

房屋租賃免責協(xié)議

  在充滿活力,日益開放的今天,協(xié)議與我們的生活息息相關(guān),簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編幫大家整理的房屋租賃免責協(xié)議,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋租賃免責協(xié)議

房屋租賃免責協(xié)議1

  房屋租賃合同可以訂立免責條款嗎?

  根據(jù)《合同法》第三十九條第一款、第二款的規(guī)定,房屋租賃合同可以訂立免責條款。合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責任,這是法律賦予合同當事人的自由,對方有義務(wù)遵守法律認可的免責條款。

  格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時沒有和對方協(xié)商。

  擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的`責任條款,例如,應(yīng)當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責條款,或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責條款。如果承租人要求出租人解釋,出租人也有義務(wù)解釋,否則該免責條款很有可能無效

  房屋租賃合同免責條款的內(nèi)容:

  1、合同雙方可以自行約定免除合同一方的某些責任,這是法律賦予合同當事人的自由,對方有義務(wù)遵守法律認可的免責條款。格式條款就是合同一方為了重復(fù)使用而預(yù)先訂好的條款,而且該條款在訂立合同時沒有和對方協(xié)商。

  2、擬定格式條款的出租人有義務(wù)以一種合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的責任條款,例如,應(yīng)當在合同中用不同顏色或者黑體字來打印免責條款,或者在訂約的時候向承租人說明存在這個免責條款。如果承租人要求出租人解釋,出租人也有義務(wù)解釋,否則該免責條款很有可能無效。

房屋租賃免責協(xié)議2

  出租人(甲方)______________

  承租人(乙方)______________

  根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

  第二條甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼____________________)出租給乙方作____________________用途使用,建筑(或使用)面積_______平方米,分攤共用建筑面積_______平方米。

  第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過xx的,超過部分無效。

  租金按_______(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式繳付租金給甲方。

  第四條乙方向甲方交納(_______幣)__________元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________(退回乙方、抵償租金)

  第五條雙方的主要職責:

  1、甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

  2、甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的'查處工作。

  第六條甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。

  2.甲方應(yīng)負的修繕責任:

  3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。

  4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

  第七條乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

  2、乙方應(yīng)負的修繕責任:

  3、租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

  第八條其他約定

  1、__________________________________________

  2、__________________________________________

  第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

  第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

  第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當事人協(xié)商不成的,向廣州仲裁委員會申請仲裁。

  第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):____________________

  證件號碼:___________________證件號碼:_____________________

  聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:_____________________

  __________年_______月_______日___________年_______月_______日

房屋租賃免責協(xié)議3

  甲方:(以下簡稱甲方)_____________

  乙方:(以下簡稱乙方)_____________

  租賃時間:___年___月___日至___年___月___日

  房屋地址:_________________________________

  為全面貫徹落實安全工作的具體要求,堅持“安全第一、預(yù)防為主”的基本原則,加強安全監(jiān)督管理,落實安全責任制,(甲方)與房屋承租戶(乙方)簽訂安全責任書。

  一、乙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī),按照消防法和安全條例等有關(guān)規(guī)定,開展安全宣傳教育培訓(xùn),做好租賃房屋安全管理工作。

  二、乙方對租賃的房屋應(yīng)定期進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)并排查安全隱患,保障其生命和財產(chǎn)安全。

  三、乙方應(yīng)遵守有關(guān)部門規(guī)定,做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣等安全工作,嚴禁“三合一”,嚴禁私拉、亂接電線和隨意加大用電負荷,確保安全用電。嚴禁在樓道內(nèi)用火和存放不符合安全標準的易燃易爆劇毒等危險物品,確保走廊、通道暢通;如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)負經(jīng)濟、法律等全部責任。

  四、乙方發(fā)現(xiàn)有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑人的,應(yīng)當及時報告甲方和公安機關(guān)。

  五、乙方有外來暫住人員的應(yīng)當帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記,并辦理暫住證。

  六、承租房只能乙方自己使用,不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止承租合同,收回房屋,并保留追究其責任的.權(quán)利。

  七、乙方不能私自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備,需要裝修的必須經(jīng)甲方同意,并報有關(guān)部門批準。

  八、乙方利用出租房屋進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的,在開業(yè)前應(yīng)向甲方出示已辦理消防批準文件及工商營業(yè)執(zhí)照、開業(yè)許可證書等資料。

  九、乙方或其家人,應(yīng)當遵守《人口和計劃生育條例》的有關(guān)規(guī)定,及時做好《流動人口婚育證明》報送戶口所在地計生部門。

  十、本責任書一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,縣社安辦一份。

  甲方:______________乙方:______________

  代表:______________簽名:______________

  日期:_________年_______月_______日,日期:__________年_______月_______日

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