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獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

時(shí)間:2020-12-02 16:04:44 租賃合同 我要投稿

獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

  甲方(出租方)

獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本

  乙方(承租方)

  根椐《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他騰法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等,自愿、協(xié)商一致的條件下,就乙方承后果甲方位于貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路“奧體商業(yè)步行街”事宜,達(dá)成如下條款:

  一、租賃范圍:

  甲方同意將坐落在貴陽(yáng)市金陽(yáng)新區(qū)興筑西路奧體商業(yè)步行街1-1-11(A11)號(hào)的獨(dú)立門(mén)面出租給乙方作為煙酒便利店使用,房屋建筑面積25.12平方米,該房屋的基本情況祥見(jiàn)附件一。

  二、租賃期限、租金及租金交納方式

  1、租賃期限

  自2010年6月1日至2015年5月31日止。

  2、租金

  每月租金為1004.8元,合計(jì)租金為大寫(xiě)壹仟零肆元捌角元,租金為每年遞增5元㎡.

  即2010年6月1日至2011年5月31日止為40㎡,合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟零肆元捌角元(¥1004.8元)

  2011年6月1日至2012年5月31日止為45㎡,合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟壹佰參拾元肆角元(¥1130.4元)

  2012年6月1日至2013年5月31日止為50㎡,合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟貳佰伍拾陸元(¥1256元)

  2013年6月1日至2014年5月31日止為55㎡,合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟參佰捌拾壹元陸角元(¥1381.6元)

  2014年6月1日至2015年5月31日止為60㎡,合計(jì)每月租金為大寫(xiě)壹仟伍佰零柒元(¥1507元)

  3、租金繳付方式

  租金的按季度方式支付,乙方需提前5天繳付下一季度的租金給甲方(以收款收據(jù)日期為準(zhǔn))

  三、租賃物業(yè)交付及免租

  1、交付期限

  甲方應(yīng)當(dāng)在2010年6月1日向乙方交付租賃物業(yè)。

  2、延遲交付

  (1)如果甲方交付租賃物業(yè)超出交付期限的,則甲方每延遲一日交付,乙方的免租期順延一日,且租賃物業(yè)的.免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等均相應(yīng)順延。

  (2)但甲方不得遲于本合同簽訂之日起150日交付租賃物業(yè),否則乙方有權(quán)選擇解除合同。

  3、延遲收房

  按照以下第 方式選擇告知方式。

  (1)甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后,以報(bào)紙刊凳分廣告告知乙方,以報(bào)紙公布之日作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等按報(bào)紙日期計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

  (2)甲方在達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)后,以書(shū)面通知簽收的形式告知乙方,以收到通知作為免租期、起租日、各期租金支付日期、租賃期限等計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

  4、免租期

  免租期為45天,從甲方交付物業(yè)給乙方使用之日起開(kāi)始計(jì)算免租期。

  四、合同生效

  簽訂本合同后,乙方需繳納一個(gè)月的租金,即大寫(xiě)人民幣壹仟零肆元捌角元作定金,本合同生效,甲方交付物業(yè)給乙方使用時(shí)乙方開(kāi)始繳納租金,所繳納的定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為保證金。

  五、保證金:

  乙方需向甲方交納保證金大寫(xiě)參仟元整(¥3000元)此保證金于簽訂合同后全額支付,該保證金作為乙方遵守及履行本租賃合同約定及條份,乙方壹份。

  本合同附件部分:

  附件一:樓層平面圖

  附件二:房屋交房標(biāo)準(zhǔn)

  附件三:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證件、執(zhí)照

  甲方(蓋章)   乙方(蓋章)

  電話(huà):   電話(huà):

  身份證:   身份證:

  合同簽約時(shí)間:

  日期:   日期:


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