果園租賃合同

　　房屋租賃合同,是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。下面是小編為你帶來的果園租賃合同，希望對你有所幫助。

　　甲方：

　　乙方： 住址：

　　身份證號：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t就蘋果園租賃事宜協(xié)商一致訂立本合同。

　　一、承包果園的地點和數(shù)量：

　　甲方將座落在 的果園畝，蘋果樹約 棵以及簡易房一間租賃給乙方。土地及果樹所有權(quán)歸甲方，乙方只有經(jīng)營管理權(quán)和租賃受益權(quán)。

　　二、承包期限：

　　租賃期為 年，從 年 月日起至年 月 日（陽歷）止。

　　三、承包費、交費時間及方式

　　乙方在承包期內(nèi)，自 年起，每年上交租賃費

　　人民幣_______元，（大寫） ，先預(yù)交一年的租金。承包費均以現(xiàn)金交納，甲方收費后開出收據(jù)。交費時間均為每年的月 日（陽歷）以前。

　　四、履約保證金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付 元（大寫） 作為乙方履行本合同的履約保證金，合同期滿后甲方無償退還乙方。如乙方在第1年試經(jīng)營過渡期間退出承包，甲方有權(quán)利收回該項履約金。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　＃ㄒ唬┘追降娜ɡ和義務(wù)：

　　1、甲方保證對自己發(fā)包的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權(quán)利。

　　2、維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得單方面變更、解除承包合同。

　　3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、享有承包土地的使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品。

　　2、乙方不得將果園租賃、轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　3、乙方在承包經(jīng)營期間必須認(rèn)真管理好果園內(nèi)的各種果樹，如果出現(xiàn)損壞，乙方須及時購苗補植。如因管理不善，造成果樹損害的（如發(fā)生大面積病蟲害、火災(zāi)、人為損壞果樹等），由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。出現(xiàn)不可抗拒的自然災(zāi)害（如冰雹、地質(zhì)災(zāi)害）造成的果樹損害，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方必須按時按額繳納承包費。

　　六、其他約定：本協(xié)議一式兩份，均具有同等法律效力，經(jīng)雙方審核無誤后，自簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

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