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屋頂租賃意向合同

時間:2021-12-22 16:31:36 租賃合同 我要投稿

屋頂租賃意向合同

  在不斷進(jìn)步的社會中,很多場合都離不了合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的屋頂租賃意向合同,希望對大家有所幫助。

屋頂租賃意向合同

  甲方:________________

  乙方:________________

  總則

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方房產(chǎn)屋頂之相關(guān)事宜簽訂本合同,以資雙方共同遵守。

  甲方將位于區(qū)路號的房屋屋頂使用權(quán)出租給乙方作為廣告位使用,______年,按季付費(fèi),每年租賃費(fèi)遞增。租賃期起始日為房屋屋頂實際交付乙方使用之日的次日,租賃期_______年。

  乙方根據(jù)設(shè)計圖紙建設(shè)廣告位,并自行經(jīng)營。

  第一節(jié)甲方權(quán)利和義務(wù)

  甲方提供圖紙畫定的位置建設(shè)廣告位,并保證本項目所使用的建筑物屋頂具備_________年以上的產(chǎn)權(quán)。

  甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理政府許可文件、依照有關(guān)規(guī)定需以甲方為申請主體進(jìn)行辦理的,在明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系后,甲方予以積極協(xié)助辦理,為乙方建設(shè)提供水、電、臨時場地等必要條件,據(jù)實統(tǒng)計和告知所發(fā)生費(fèi)用交由乙方承擔(dān)。

  甲方應(yīng)為乙方檢修維護(hù)和故障處理提供便利。如發(fā)現(xiàn)項目設(shè)備故障或丟失,甲方應(yīng)及時通知乙方,配合乙方進(jìn)行維修和監(jiān)督。

  甲方不得拆除、更換、更改、添加或移動項目設(shè)備、設(shè)施、場地。

  乙方有需要時,甲方應(yīng)保證屋頂廣告牌位的供電事宜。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙方雙方協(xié)商解決,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第二節(jié)乙方權(quán)利與義務(wù)

  乙方按時交納租金,負(fù)責(zé)到城管等相關(guān)部門辦理廣告位全部相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用。

  廣告位的制作、安裝由乙方負(fù)責(zé)。乙方必須按照抗風(fēng)抗震等標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、制作廣告牌,確保廣告牌的質(zhì)量與使用安全,使用期間發(fā)生一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)確保嚴(yán)格遵守國家有關(guān)質(zhì)量安全及不得隨意改變建筑物屋頂?shù)默F(xiàn)狀和附著物,不得破壞建筑物屋頂結(jié)構(gòu)層、防水層和保溫隔熱層及其他不可移除的構(gòu)筑物。

  乙方自行承擔(dān)項目按批準(zhǔn)的`方案實施過程中涉及甲方所有的建筑、電力設(shè)施等的改造、加固、維修、維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。

  因乙方原因造成甲方建筑物損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時徹底修復(fù),并承擔(dān)所發(fā)生費(fèi)用。如由此對甲方或本幢建筑物的實際使用人及其雇員、代理人、訪客造成影響或發(fā)生其它損失,損失均由乙方承擔(dān)。

  乙方承諾使用甲方建筑物屋頂僅用于建設(shè)廣告位于廣告大屏及附屬設(shè)施,不得用于其他用途,抵押第三方。

  乙方在租賃期間因廣告牌位所發(fā)生的事故及造成他人傷害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。但因不可抗拒的原因(如地震、火災(zāi)等)或者因城市規(guī)劃建設(shè)致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙

  方互不承擔(dān)責(zé)任。

  廣告內(nèi)容,由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布,廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定。

  第三節(jié)項目的更改、變更

  如遇政府規(guī)劃,甲方須書面通知乙方,由乙方協(xié)調(diào)或者拆除廣告牌,如廣告牌重建本合同依然有效,甲方給予乙方三個______月的租賃期。廣告牌拆除后,乙方預(yù)交的租賃費(fèi),___日內(nèi)甲方按剩余的天數(shù)退還乙方。雙方約定的合同條款,雙方應(yīng)共同遵守,乙方應(yīng)按時支付租金。

  第四節(jié)違約責(zé)任

  乙方拖欠租金或其他費(fèi)用________日以上,經(jīng)甲方書面催告繳仍拒不補(bǔ)繳的,甲方有權(quán)解除合同,由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

  甲方在乙方審批手續(xù)完備的情況下出現(xiàn)無故阻礙乙方安裝、使用、維修設(shè)備,或?qū)⒔ㄖ镂蓓斉沧魉茫驘o正當(dāng)理由安裝影響項目運(yùn)營的附著物等行為的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求期限整改,并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

  甲方擅自解除合同,提前收回建筑物屋頂?shù)模追綉?yīng)賠償乙方由此造成的損失。

  甲乙雙方中任一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大,否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。

  第五節(jié)協(xié)議解除

  因政府具體行政為及地震、臺風(fēng)等不可抗力致使協(xié)議根本上

  無法履行,可以提前解除協(xié)議。如不可抗力事件不足以導(dǎo)致協(xié)議無法履行,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)其對協(xié)議履行的影響程度確定延期履行或部分協(xié)議解除

  因甲乙雙方中一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),導(dǎo)致項目無法進(jìn)展或乙方進(jìn)入破產(chǎn)程序的,另一方可書面通知對方解除本協(xié)議。

  本協(xié)議解除后,項目應(yīng)當(dāng)終止實施,除本協(xié)議另有約定外,項目資產(chǎn)在雙方約定合同時間內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)拆除、取回。

  本協(xié)議的解除不影響任意一方根據(jù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)向?qū)Ψ綄で筚r償?shù)臋?quán)利,也不影響任意一方在協(xié)議解除前到期的付款義務(wù)的履行。

  第六節(jié)爭議的解決

  甲乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定協(xié)商解決。

  雙方不能協(xié)商解決的,甲乙雙方均可就爭議事項向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第七節(jié)協(xié)議期限及其他

  甲乙雙方均應(yīng)對本協(xié)議涉及的所有信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得以任何方式將泄露于第三方。

  甲乙雙方均需設(shè)定專職聯(lián)系人負(fù)責(zé)項目具體工作。一方變更項目聯(lián)系人,應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知另一方。

  本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,至租賃期滿時終止。在實施過程中,經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份,均具同等法律效力。

  (以下無正文)

  甲方__________________(蓋章)

  授權(quán)代表____________(簽字)

  聯(lián)系人:________________

  電話:________________

  傳真:________________

  電子郵箱:________________

  簽訂日期:________________

  ______年______月______日

  乙方__________________(蓋章)

  授權(quán)代表____________(簽字)

  聯(lián)系人:________________

  電話:________________

  傳真:________________

  電子郵箱:________________

  簽訂日期:________________

  ______年______月______日

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