房屋買(mǎi)賣(mài)獨家委托協(xié)議書(shū)
在現在的社會(huì )生活中，男女老少都可能需要用到協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議書(shū)嗎？以下是小編收集整理的房屋買(mǎi)賣(mài)獨家委托協(xié)議書(shū)（通用7篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
房屋買(mǎi)賣(mài)獨家委托協(xié)議書(shū)1
甲方：
乙方：
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出售或出租經(jīng)紀服務(wù)事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方出售或出租甲方在當涂縣合法所擁有的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)上述物業(yè))
二、甲方應向乙方提供以下有效證明：
1、 身份證(或護照)原件、留復印件;
2、 房屋產(chǎn)權證原件________________號，留復印件;
3、 其它證明資料________________________________________，留復印件。甲方保證對上述物業(yè)享有完全產(chǎn)權，房屋產(chǎn)權清楚，可依法交房。
三、甲方委托乙方代理出售或租上述物業(yè)的售價(jià)為人民幣：售價(jià)：( ____萬(wàn)元整);租價(jià)：_________( ______元整)。
四、委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日
五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務(wù)：
1、 成功成為本公司主推重點(diǎn)房源
2、 通過(guò)乙方媒介負責免費向買(mǎi)或承租方發(fā)布上述物業(yè)的售租信息。
3、 免費帶有購或租房意向的買(mǎi)或租主看房。
4、 協(xié)助甲方與買(mǎi)或承租方簽訂購或租房協(xié)議。
六、甲方義務(wù)：
1、 甲方保證在簽訂本協(xié)議后，不得與乙方介紹的買(mǎi)或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應按委托售價(jià)的1%或一個(gè)月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務(wù)費。
2、 甲方同意如成交價(jià)高于本協(xié)議第三條委托價(jià)的，則差額部分的_____%作為乙方代理費，該代理費于買(mǎi)賣(mài)(出、承租)雙方簽訂房屋轉讓或租賃合約時(shí)一次性付清給乙方。
3、 如乙方買(mǎi)主或承租方出價(jià)高于或達到委托價(jià)時(shí),甲方同意乙方代為收受買(mǎi)方或承租方定金，定金暫由乙方保管，于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合約時(shí)作為購房款或租賃費的一部份并優(yōu)先抵做甲方服務(wù)費。
4、 本協(xié)議委托期限內，乙方買(mǎi)主或承租方同意購買(mǎi)或承租上述物業(yè)后，甲方反悔不賣(mài)或不出租或要求漲價(jià)。甲方應按照本協(xié)議委托價(jià)的1%或一個(gè)月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買(mǎi)主或承租方已交定金，甲方應雙倍退還定金給乙方買(mǎi)主或承租方。
七、本協(xié)議一或兩份，雙方各執一份，簽字生效。發(fā)生糾紛時(shí)雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成或向馬鞍山市仲裁委員會(huì )提出仲裁，仲裁結果對方均有約束力。
八、備注：_____________________
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)獨家委托協(xié)議書(shū)2
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋一事，達成如下協(xié)議：
一、房屋概況
出賣(mài)房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見(jiàn)房屋購買(mǎi)合同及貸款合同)
二、甲方現同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元(包括轉讓價(jià)和所有其他費用)的范圍內對轉讓價(jià)作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。雙方各向丙方支付買(mǎi)賣(mài)定金_______萬(wàn)元。
四、在甲方辦好產(chǎn)權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協(xié)議書(shū)，乙方按該協(xié)議書(shū)的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產(chǎn)權證后：
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金。
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬(wàn)元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_(kāi)______萬(wàn)元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬(wàn)元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協(xié)議簽訂后，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成后按實(shí)際結算。
2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務(wù)費。乙方交付代理方_______元服務(wù)費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權的書(shū)面聲明。
2.乙方應按協(xié)議履行責任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領(lǐng)取房屋所有權證、契證_______個(gè)工作日后交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
乙方：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
丙方：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
簽訂日期：______________
房屋買(mǎi)賣(mài)獨家委托協(xié)議書(shū)3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元。乙方預付的`定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。出國
第五條乙方同意其購置的'房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛。
1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
身份證號碼： 身份證號碼：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
______年______月______日 ______年______月______日
預售登記機關(guān)：(章)
經(jīng)辦人
_____年_____月_____日
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出賣(mài)人（甲方）：身份證號碼：
買(mǎi)受人（乙方）：身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其于_____________________________的房屋，建筑面積_____平方米以人民幣元整（￥______元）的價(jià)款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定后，雙方約定日內到開(kāi)發(fā)商處更名過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費用由乙方支付，乙方在更名過(guò)戶(hù)并交付房屋當日一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。
五、違約責任
1、甲方應當于過(guò)戶(hù)當日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償乙方人民幣__元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)10天時(shí)，甲方有權解除合同。解約時(shí)，乙方賠償甲方人民幣__元。
六、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向合同簽署地人民法院起訴。
七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
八、本合同一式2份，甲乙方各執一份。
甲方：_____ 乙方：_____
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
房屋買(mǎi)賣(mài)獨家委托協(xié)議書(shū)5
賣(mài)方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
1.房屋狀況：
房屋座落__________幢號室號套__________(間)數建筑結構總層數建筑面積__________(平方方)用途__________
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾__________元整。
乙方在_____年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在_____年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、甲方保證該房屋沒(méi)有抵押擔保糾紛，出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任為總房款的15%，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向天橋區人民法院提起訴訟。
七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：_____________________________________
甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________
監證機關(guān)：_______________
代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________
簽訂日期：_____年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)獨家委托協(xié)議書(shū)6
甲 方(出售委托方)：
乙 方(被委托方)：
承蒙信任，委托我公司獨家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)，我公司將竭誠為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確雙方權利義務(wù)，保障雙方利益，在平等自愿和誠實(shí)信用的原則下，雙方現就甲方獨家委托乙方出售_________市_____________________________的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托，此“獨家委托”指在委托期內，乙方是上述房產(chǎn)唯一的、獨占的銷(xiāo)售機構，甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許，不得銷(xiāo)售該房產(chǎn)。
一、物業(yè)狀況。
物業(yè)名稱(chēng)： ;建筑面積： 平方米;樓層： 樓;房型： ;
抵押情況： ;抵押銀行： ;抵押金額： ;
共有人情況： ;租賃情況： ;
甲方特別聲明：甲方確認在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)，已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出售物業(yè)仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產(chǎn)權證辦出后與經(jīng)乙方成功居間的客戶(hù)辦理出售及交易過(guò)戶(hù)手續。
二、委托期限：自 _____年 _____月 _____日至 _____年 _____月 _____日止。
三、甲方委托出售的條件與特別聲明：
1、出售總價(jià)及買(mǎi)方付款方式：
A)出售總價(jià)人民幣： 元整，小寫(xiě)：
B)買(mǎi)方付款方式：
第一次付款：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同當日付人民幣;
第二次付款：買(mǎi)賣(mài)雙方到交易中心管理部門(mén)收受買(mǎi)賣(mài)雙方產(chǎn)權轉移申請文件之日起 元整。
第三次付款：交付房屋元整。
第四次付款：
2、出售方與購買(mǎi)方在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅費由出售方與購買(mǎi)方按國家規定各自承擔，出售價(jià)中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部設備(如： )。
3、其他：
4、甲方特別聲明：在乙方的服務(wù)下，當有購買(mǎi)方出具購房意向的條件達成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí)，乙方可收取意向金，并且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。
四、甲方義務(wù)：
1、本協(xié)議委托期及期滿(mǎn)后3個(gè)月內，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與經(jīng)乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交，均須向乙方支付本協(xié)議第八條所約定的中介服務(wù)傭金。
2、委托期內，甲方不得自行撮合成交，或經(jīng)其他中介機構或經(jīng)其他個(gè)人成交。
3、由于獨家委托期間，乙方將投入大量時(shí)間精力銷(xiāo)售該房產(chǎn)，因此委托期內，甲方不得擅自取消該委托。
4、甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。
5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協(xié)議上加簽姓名。
6、甲方保證已取得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)，且就上述物業(yè)所提供的權利證件合法有效。甲方應在簽署本合同時(shí)，向乙方提交：
(1)該委托房屋產(chǎn)權證件的復印件;
(2)甲方及其共有人的身份證件復印件;
(3)委托未到場(chǎng)共有人的委托書(shū)。
五、乙方義務(wù)。
1、代為甲方尋找并提供適合的房地產(chǎn)需求信息，包括通過(guò)我公司體系內銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )推廣，在我公司的網(wǎng)絡(luò )系統上發(fā)布委托信息，對外合作銷(xiāo)售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業(yè)并尋找適合的客戶(hù);
2、提供咨詢(xún)并在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協(xié)助甲方與購買(mǎi)方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，協(xié)助甲方與購買(mǎi)方理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
3、甲方有權隨時(shí)向乙方了解委托事項的進(jìn)展情況，乙方有義務(wù)根據甲方要求向甲方報告相關(guān)情況。
六、乙方增值服務(wù)計劃。
乙方聲明，該項增值服務(wù)計劃非居間方的合同約定義務(wù)，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據實(shí)際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務(wù)計劃：
1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志;
2、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)提供[修整建議書(shū)]，使房產(chǎn)更易于銷(xiāo)售成交;
3、在甲方的要求下，為委托房產(chǎn)做免費評估，提供參考意見(jiàn);
4、在甲方的要求下，協(xié)助甲方向物業(yè)管理處交涉房屋修護、保養、收費等事宜。
七、甲乙雙方保密義務(wù)。
甲乙雙方均應就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔保密義務(wù)。除非法律或有管轄權的法院、仲裁機構或行政主管相關(guān)明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本合同項下對雙方所提供的任何資料和文件。
八、中介服務(wù)傭金。
甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標價(jià)的金額的2%，甲方應在與購買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)向乙方支付傭金。甲方通過(guò)乙方服務(wù)與購買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，若非乙方原因導致交易無(wú)法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)(甲乙雙方另有其他約定除外)。
九、違約責任。
1、因甲方的原因，沒(méi)有履行本合同所規定的應由甲方履行的各項義務(wù)，應當承擔賠償給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方損失的購買(mǎi)方的中介服務(wù)費。
2、甲方違反本協(xié)議第四條約定的甲方義務(wù)中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或甲方在委托期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價(jià)格、拖延簽署合同的時(shí)間等行為的，導致乙方介紹的買(mǎi)方客戶(hù)無(wú)法按時(shí)與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產(chǎn)委托出售總價(jià)(本協(xié)議
第三條所約定的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。
3、如因甲方原因，導致乙方涉及訴訟，因此產(chǎn)生的損失由甲方負責賠償，包括但不限于律師費、第二方要求賠償的費用及其他損失。
十、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò )地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通訊地址，若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭議，該地址為雙方法定地址。若其中一方聯(lián)絡(luò )地址發(fā)生變化，應立即書(shū)面通知另一方，否則，造成雙方聯(lián)系障礙， 由過(guò)錯方負責。
十一、合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第(二)種方式解決
(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。
十三、補充：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋買(mǎi)賣(mài)獨家委托協(xié)議書(shū)7
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)賣(mài)方)： (獨家代理)
乙方：大連旺佳房地產(chǎn)中介有限公司
甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)、信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、 委托事項
甲方委托乙方出售所有的位于 的房屋一套，房屋建筑面積 平方米，權屬 ，證號 ，權屬人
二、 委托價(jià)格
上述房屋的委托出售價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元;
房屋權屬轉移費用承擔：□賣(mài)方僅承擔 ，其余稅費均由買(mǎi)方承擔□買(mǎi)方承擔全部稅費。 房屋權屬若為合同發(fā)票，委托價(jià)格為：□辦理產(chǎn)權前的價(jià)格□辦理產(chǎn)權后的價(jià)格。
三、 委托方式
甲方同意，由乙方獨家代理上述房屋，甲方在委托期限內不再自行出售或委托他人出售該房屋。
四、 委托期限
獨家代理的期限為 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商委托期限可以延長(cháng)，延長(cháng)時(shí)間以補充協(xié)議為準。
五、 委托報酬
1、如乙方在委托期限內將甲方的房屋銷(xiāo)售成功(甲方與乙方介紹的買(mǎi)方簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或其他買(mǎi)賣(mài)合同)甲方同意將該房屋實(shí)際成交價(jià)的. 作為委托報酬支付給乙方。
2、如乙方在委托期限內無(wú)法提供訂約機會(huì )，乙方不收取任何報酬。
六、 權利與義務(wù)
甲方的權利與義務(wù)：
1、 簽訂委托時(shí)，甲方需向乙方出示該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證及甲方的身份證證明;甲方委托出售房屋的真實(shí)情況如實(shí)向乙方告知說(shuō)明，家庭成員同意出售，關(guān)于影響房屋轉讓的重要事項都以書(shū)面的形式通知乙方。
2、 本協(xié)議簽訂后，甲方不得與乙方在委托期限內介紹并帶看過(guò)的客戶(hù)私下成交。
乙方的權利與義務(wù)：
1、 乙方經(jīng)辦人通過(guò)旺佳房產(chǎn)的連鎖店推薦甲方的房產(chǎn)，并由為甲方提供服務(wù)的任何經(jīng)紀人定期向甲方通報房屋銷(xiāo)售有關(guān)情況。
2、 根據甲方的要求，乙方約定有購買(mǎi)意向的買(mǎi)方來(lái)看房，同時(shí)乙方可將買(mǎi)方的書(shū)面報價(jià)(如購買(mǎi)意向書(shū)及意向金)提交甲方協(xié)商并確認，以幫助甲方與買(mǎi)方進(jìn)行談判磋商。
3、 為甲方的房產(chǎn)制定營(yíng)銷(xiāo)計劃，推廣該房屋的廣告費、宣傳費、印刷費全部由乙方支付。
七、 違約責任
如甲方在委托履行過(guò)程中違反上述約定，甲方賠償乙方本協(xié)議約定房屋售價(jià)的2%作為居間服務(wù)過(guò)程中相關(guān)費用的賠償及相關(guān)服務(wù)的賠償。
八、 其它
1、甲方現授權 為其代理人，代理甲方處理該房屋轉讓的相關(guān)事宜，該代理人與乙方及該房屋的買(mǎi)方(含意向買(mǎi)方)所簽訂的任何協(xié)議、文件或做出的任何承諾、確認等均視為甲方的行為，甲方予以認可。
2、除本協(xié)議另有約定外，任何一方欲解除本協(xié)議，應書(shū)面通知對方并需取得對方同意，否則違約方應賠償守約方所受到的損失。
3、在事先取得乙方同意的情況下，甲方可變更該房屋的價(jià)格或者便更委托期限，甲方以書(shū)面形式通知乙方并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
4、如在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可以申請提交□房屋所在地人民法院訴訟□大連仲裁委員會(huì )仲裁。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。
九、補充協(xié)議
乙方承諾在三個(gè)月內將協(xié)議房屋售出，如若沒(méi)有售出按協(xié)議價(jià)格收購。實(shí)行日期由今日起。
甲方： 乙方：
代理人： 經(jīng)辦人：
身份證號碼： 電話(huà)：
電話(huà)： 簽訂日期： 年 月 日
甲方通訊地址：
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