商品房租賃合同范本
隨著(zhù)我國城市化的步伐不斷加快，農村剩余勞動(dòng)力向城市轉移，城市人口迅速集中，住房短缺已經(jīng)在我國大城市中出現。在商品房售價(jià)居高不下、政府尚無(wú)力充分提供保障性住房的背景下，商品房的租賃成為多數中低收入者住房問(wèn)題的解決之道。以下是小編整理的商品房租賃合同范本（精選11篇），僅供參考！
商品房租賃合同范本1
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)______________身份證號碼：______________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)______________身份證號碼：______________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施：
1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶(hù)；房型規格_______室_______廳；居住面積_______平方米；
2.室內附屬設施：______________
a：電器：______________
b：家具：______________
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自____年____月_____日起至____年____月_____日止；
2.房屋租金：每月_______元人民幣；
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計_______元人民幣；
4.租賃期內的水、電、燃氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、衛生治安費、物業(yè)管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達_______天；
(4)連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、燃氣、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)；
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前一個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
五、其它說(shuō)明：
水費、物業(yè)費從____年____月份由承租方交電費從____年____月份由承租方交
燃氣費從____年____月份由承租方交
出租方：____________承租方：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
簽約日期：____年____月______日簽約日期：____年____月______日
商品房租賃合同范本2
甲方：______________
乙方：______________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
3、不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）。
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）
2、________渡假村別墅暫行管理辦法（略）
甲方：______________（蓋章）乙方：______________（蓋章）
代表：______________代表：______________
地址及電話(huà)：______________地址及電話(huà)：______________
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______________
______________年______________月______________日
商品房租賃合同范本3
租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：________身份證號：___________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：________身份證號：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結構圖：___________
第二條房屋用途____________________________
第三條租賃期限____________________________
備注：（）
第四條租金
該房屋一年租金為：___________________元（大寫(xiě)：______________）
按季度交費，一個(gè)季度為：_____________元（大寫(xiě)：______________）
房屋轉讓金：________________元（大寫(xiě)：）
備注：房屋轉讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項目的時(shí)，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉讓方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng)______________∕年遞增。
第五條付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元（大寫(xiě)：）即__________到__________以后從__________到__________續簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日__________內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。
第八條維修養護責任
租用期間，一般日常維修保養，均由乙方負責。若屬常規房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，
做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú浚?7）城住公字第3號通知執行。
甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話(huà)，網(wǎng)絡(luò )，有線(xiàn)電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費。
第十條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。
2.拖欠租金累計達一個(gè)月。
3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實(shí)輕重，按年度須向對方交納年度租金的xx年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書(shū)簽訂之日起至__年__月__日止。
3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（__幣）__元。[出租]月租金總計為（___幣）___元。（大寫(xiě)：___萬(wàn)___千___百___十___元___角整）[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書(shū)中按實(shí)測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__（年月）內不變。自第__（年月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。
4-3乙方支付租金的方式如下：________________________。
五、保證金和其他費用
5-甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月的租金，即（___幣）____元。
甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___（甲方乙方）承擔。
5-3__（甲方乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：________________________________________。
六、房屋使用要求和維修責任
6-租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按___元平方米（__幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
8-除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
8-2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案。
8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先省得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
九、解除本合同的條件
9-甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；
（二）該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的；
（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；
（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后___日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
（三）乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；
（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過(guò)____月的；
（七）_____________________________________。
十、違約責任
0-該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起____日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。
0-2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
0-3租賃期間，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。
0-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
0-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________________（恢復房屋原狀賠償損失）
0-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
-租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前___日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的5日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由______（甲方乙方）負責在本合同變更終止之日起的5日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_________（簽字登記備案）生效。
-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）
（一）提交___________仲裁委員會(huì )仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
-6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、以雙方各執一份，（______市_________區縣）房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)系統受理處一份，以及__________各一份，均具有同等效力。
出租方（甲方）______________承租方（乙方）______________
日期：______________
商品房租賃合同范本4
甲方（出租方）：______________
乙方（承租方）：______________
甲乙雙方原于________年____月____日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于____市____區湖濱東__與麗景__相交處南__和5號樓第四層，總面積約為：10200平方米。現因情勢變更無(wú)法繼續履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應于本協(xié)議生效之日起____日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì )同甲方驗收房屋設施、設備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結算價(jià)格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費，包括：房屋產(chǎn)權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的39；室內裝修、裝飾費用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時(shí)，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負有說(shuō)明和配合的義務(wù)。
七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的'租賃費。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：______________
乙方：______________
身份證號：________年____月____日
法定代表人：________年____月____日
商品房租賃合同范本5
甲方:(出租人)身份證號碼:______________
聯(lián)系電話(huà):手機:______________
乙方:(承租人)身份證號碼:______________
聯(lián)系電話(huà):手機:______________
甲方將位于(房產(chǎn)證地址)的一套商業(yè)用房出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議:
1、租期為5年。租金從______________起如下:年租金備注租金的年度支付時(shí)間在每年的月份之前。超過(guò)30天不交租金，合同自動(dòng)終止，甲方有權將房屋出租給他人
2、乙方租用甲方房屋的目的是。乙方如需挪作他用或轉讓給他人，必須經(jīng)甲方同意，否則轉讓無(wú)效。
3、租賃期內，乙方應愛(ài)護房屋內現有設施，不得損壞房屋結構。如有損壞，按實(shí)際價(jià)格加倍賠償，如需增加設施，費用由乙方承擔。
4、乙方在租房過(guò)程中，應遵守國家法律、法規和建筑物業(yè)管理的各項規章制度，合法經(jīng)營(yíng)，否則，甲方不承擔后果。
5、租賃期內，乙方應按時(shí)支付運營(yíng)中必須支付的水、電、物業(yè)管理等費用，與甲方無(wú)關(guān)。如有違約，由乙方承擔責任。
6、在乙方租賃過(guò)程中，甲方不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)，但有權檢查房屋的使用情況。
7、租賃期從(DD/YY)-(DD/YY)。租賃期滿(mǎn)，雙方續約的，同等條件下乙方優(yōu)先租賃；如不續約，房屋及其附屬物歸甲方所有，乙方不得損壞。其余屬于乙方。
8、乙方應在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月通知甲方，違反者參照當前房市的租賃標準，按實(shí)際租賃天數按日結算租金。
9、租賃期間，乙方不得影響鄰居的正常生活和業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋單方面轉租給他人。否則，甲方有權終止與乙方的本協(xié)議。
10、本協(xié)議一式三份，雙方各執一份。備案的住宅物業(yè)復印件。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
11、向承租人收取2000元的水電費保證金。如果承租人在租賃結束時(shí)結清水電，并將房屋恢復原狀，出租人將退還保證金。
甲方(簽字):______________乙方(簽字):______________
證人(簽名):______________聯(lián)系電話(huà):______________
_____年_____月____日
商品房租賃合同范本6
商品房出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________
商品房買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________
經(jīng)雙方協(xié)商一致，就雙方簽訂的《商品房購銷(xiāo)合同》中的未盡事宜補充約定如下：
第一條商品房?jì)r(jià)款
1、《商品房購銷(xiāo)合同》第四條中的“商品房?jì)r(jià)款”僅指甲方實(shí)際收取的房屋價(jià)款金額，該款項中不包括配套設施費、公共維修資金、契稅、辦證費等稅費。乙方享有的相關(guān)房?jì)r(jià)優(yōu)惠、折扣沖抵房?jì)r(jià)等權益，在確定“商品房?jì)r(jià)款”前雙方已結算完畢，甲方按照“商品房?jì)r(jià)款”的金額出具相關(guān)發(fā)票。
2、除《商品房購銷(xiāo)合同》約定的“商品房?jì)r(jià)款”外，乙方應在房屋交付之前向甲方支付房屋配套設施費、公共維修資金。
3、乙方委托甲方辦理《房屋產(chǎn)權證》的，應在房屋交付之前與甲方簽署產(chǎn)權辦理委托書(shū)，提供辦理產(chǎn)權相關(guān)資料，并向甲方交納契稅、產(chǎn)權證印花稅、產(chǎn)權證工本費、商品房購銷(xiāo)合同印花稅等稅費，收費標準以實(shí)際支付時(shí)甲方交付房屋情況及政府相關(guān)規定為準。在甲方代辦房屋產(chǎn)權手續后根據相關(guān)部門(mén)出具的收費憑證，多退少補。
第二條銀行按揭
1、乙方選擇以銀行按揭貸款方式購房的，在乙方付清首付款后的7日內，乙方因國家信貸政策變更的原因，導致乙方未能通過(guò)貸款銀行放審查，不能與貸款銀行簽訂商品房按揭貸款合同，未取得或者未足額取得銀行貸款的，乙方須在接到甲方或者銀行的通知后30日內將尚欠甲方的購房款全部支付給甲方，或者乙方在接到甲方或者銀行的通知后7日內申請辦理退房手續；如乙方未按以上任何一種方式執行的，應承擔《商品房購銷(xiāo)合同》第八條約定的責任并承擔由此產(chǎn)生的全部稅金及費用。
2、由于乙方未及時(shí)履行相關(guān)商品房按揭貸款合同約定的還款義務(wù)，導致甲方承擔連帶保證責任的，甲方在承擔保證責任后有權向乙方追償，并有權解除《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議，所涉房屋甲方有權收回并另行處置。乙方應按《商品房購銷(xiāo)合同》第十三條約定承擔責任和銀行索賠，并應承擔甲方的全部損失和實(shí)現債權的各項費用。
3、本條所涉乙方應再付給甲方的房款，甲方可從應退還乙方的款項中扣除，剩余款項（不計利息）退還乙方。
第三條房屋交接
1、《商品房購銷(xiāo)合同》中的“建設單位組織驗收合格“是指房屋經(jīng)甲方組織勘察、設計、施工、監理等單位共同驗收合格。房屋取得上述單位驗收簽章的，即視為乙方所購的房屋已具備交付條件。
2、甲、乙雙方確認，在乙方未向甲方足額支付本合同約定的全部購房款（含銀行發(fā)放的按揭貸款）、配套設施費、公共維護資金及委托辦理《房屋產(chǎn)權證》所需繳納的契稅、辦證費等稅費前，或因乙方原因沒(méi)有及時(shí)償還銀行按揭貸款前，乙方無(wú)權要求甲方交付房屋，且甲方不承擔逾期交房的違約責任。由此導致甲方無(wú)法交房的，乙方應按照《商品房購銷(xiāo)合同》第十條約定承擔責任。
第四條設計變更
1、甲方如對設計或規劃進(jìn)行重大變更，并導致房屋結構、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化的，應在依法變更設計或規劃后10日內通知乙方，乙方應在接到通知后15日內向甲方回復意見(jiàn)，逾期不回復的，視為乙方認可甲方的設計或規劃變更。乙方提出退房的，甲方應在雙方確定退房之日起30日內將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方。
2、如果由于設計或者規劃變更，導致甲方單方面解除合同的，甲方應將乙方已支付的購房款及利息（按銀行同期壹年期存款利率計算）退還乙方，并且應按《商品房購銷(xiāo)合同》第十三條第三款的約定承擔責任。
3、供排水管道、供電線(xiàn)路、安防、綠化等房屋外部的規劃設計及變更由甲方自行決定，甲方無(wú)需通知乙方或征得乙方同意。
第五條廣告宣傳
甲方以電視、廣播、報紙、戶(hù)外路牌、車(chē)身廣告、樓書(shū)、網(wǎng)絡(luò )、樓盤(pán)模型、樣板房等形式發(fā)布的廣告內容及其中所載戶(hù)型、面積、編號、尺寸、功能說(shuō)明、效果圖等，僅作為要約邀請。甲、乙雙方的權利義務(wù)以《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議的約定為準。相關(guān)廣告宣傳資料中的景觀(guān)效果、建筑物外立面及其色彩效果與實(shí)際建成后的景觀(guān)、建筑物外立面材質(zhì)及其色彩可能會(huì )有差別或局部調整，甲乙雙方確認以實(shí)際交付現狀為準。
第六條房屋的裝飾、裝修
1、乙方不得擅自改變房屋及其設施設備的結構、位置、外觀(guān)。室內承重結構及樓板不得改動(dòng)。
2、乙方對外立面、外門(mén)窗、屋頂、外墻、陽(yáng)臺、露臺等部分的顏色、形狀和規格等不得有任何改變，不得增設其他任何設備設施。乙方對頂層屋面不得破壞，如因乙方對頂層屋面的損壞造成漏水、裂縫等問(wèn)題，全部責任由乙方承擔。
3、甲方為該項目所修建的樣板房?jì)鹊难b修、裝飾、家具、電器盒所有房間及功能區的主燈飾、間隔、尺寸等僅供展示和參考使用。乙方所購房屋的交房標準，均以《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議中所列標準為依據。
4、對于《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的實(shí)施方案，在征得乙方同意后，由甲方根據該樓盤(pán)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行統一規劃和設計并具體實(shí)施，乙方承諾認可甲方所作出的統一規劃和設計方案及施工過(guò)程中發(fā)生的規劃和設計等方面的變更。同時(shí)，乙方同意，在保證相關(guān)材料和產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家規定的前提下，甲方有權對相關(guān)材料和產(chǎn)品的品牌、型號、款式、顏色等進(jìn)行選擇和使用。
5、《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的實(shí)施費用由甲方承擔。但是，對于超出《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議所列交房標準的項目，在不妨礙整體利益及相鄰住戶(hù)利益的前提下，須經(jīng)雙方另行商定后執行且實(shí)施費用由甲乙方承擔。
第七條工程質(zhì)量
1、雙方確定，嚴重影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題指經(jīng)權威部門(mén)鑒定確認的主體結構質(zhì)量問(wèn)題。
2、乙方在房屋交接時(shí)，發(fā)現房屋有輕微的質(zhì)量瑕疵的，不影響雙方交接手續的辦理，且乙方不得以此為由拒絕辦理房屋交接手續。在房屋交接手續辦理完畢后，甲方應負責修復和整改。
3、乙方接收房屋后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，經(jīng)權威部門(mén)鑒定確屬保修期內的房屋質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應負責修復。
第八條物業(yè)管理
1、乙方同意與甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司簽訂相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同，愿意遵守業(yè)主臨時(shí)公約的規定。并且，乙方在與甲方辦理房屋交接手續前，應按本補充協(xié)議及物業(yè)服務(wù)合同約定，向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納自房屋交接之日起第一年的物業(yè)服務(wù)費等費用。
2、若本小區部分住戶(hù)將其所購買(mǎi)的房屋出租或委托酒店等經(jīng)營(yíng)性單位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的，本小區的其他住戶(hù)均予以認可，并不能提出任何其他主張加以限制。
第九條其他
1、在《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議簽訂前，甲方已向乙方公示了本項目的相關(guān)證明文件及有關(guān)法律法規。乙方已知曉本條所述文件及法律法規載明的內容。
2、對本小區內經(jīng)規劃審批的可銷(xiāo)售車(chē)位（包括：地下車(chē)位及地上架空層內的車(chē)位）、酒店及附屬設施等，其所有權和經(jīng)營(yíng)管理權歸屬甲方，甲方有權以出售、租賃、許可使用等方式另行處置。
3、乙方取得的國有土地使用權使用年限以政府部門(mén)最終核發(fā)的《國有土地使用證》所載明的年限為準。
4、乙方保證其在《商品房購銷(xiāo)合同》中記載的聯(lián)系地址及電話(huà)真實(shí)且能夠有效送達或通知。如有變更，乙方應書(shū)面通知甲方，否則甲方按《商品房購銷(xiāo)合同》中記載的聯(lián)系地址及電話(huà)通知乙方后，視為乙方已收到或知曉甲方依據《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議應告知的事由（如房屋交付、設計變更等）。
5、甲乙雙方同意在《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方在之前簽訂的相關(guān)協(xié)議自行終止，雙方的權利義務(wù)以《商品房購銷(xiāo)合同》及本補充協(xié)議所載內容為準。本補充協(xié)議及其附件與《商品房購銷(xiāo)合同》相關(guān)約定不一致的，以本補充協(xié)議的有關(guān)約定為準。
6、本補充協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，與《商品房購銷(xiāo)合同》具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房租賃合同范本7
出租方：______________
承租方：______________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、面積及狀況
出租房屋坐落于__安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___。
第三條租賃期限
租賃期一年，出租方從__年__月__日起將出租房屋交承租方使用，至__年__月__日止。
第四條租金及付款方式
1、年租金為（人民幣）__萬(wàn)元，押金__萬(wàn)元。
2、承租方應在合同簽定生效后__日內足額繳納租金。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，水、電費等費用由承租方支付，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內設施：
第六條違約責任
1、出租方必須按時(shí)提供合同規定的出租房屋，否則每逾一天，按年租金總額的______________交納違約金。
2、承租方必須按時(shí)繳納租金，否則每逾一天，按年租金總額的______________%交納違約金。
第七條本合同正本兩份，出租方與承租方各執一份，合同副本貳份。
出租方（簽字）：______________
電話(huà)：______________
合同簽訂日期______________
承租方（簽字）：________________電話(huà)：______________
__年__月__日
商品房租賃合同范本8
甲方：________證件號碼：________
乙方：________證件號碼：________
根據城市房屋租賃管理方法及有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同，希共同遵守。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
1、乙方因需要租用甲方的。
2、租期日至________年________月________日。
3、租金每月15天，否則甲方有權不予繼續租用。如租期滿(mǎn)后乙方是否繼續租用甲方房屋必須提前1個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方在租賃期滿(mǎn)后是否繼續將房屋租予乙方使用也必須提前1個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權租用甲方房屋。
4、在租賃期內所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業(yè)管理費________□視聽(tīng)費________□網(wǎng)絡(luò )費，同時(shí)以下設備也租予乙方使用，設備清單：________如有損壞須照價(jià)賠償。
5、乙方需付甲方水、電費押金________元，抄見(jiàn)數：水________度，電________度，租期滿(mǎn)時(shí)乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金。
6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋結構或因使用不當所造成的房屋損壞須照價(jià)賠償。
7、乙方在租賃期間必須遵紀守法，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負。
8、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同，如有違反按違約處理，應承擔違約責任，并支付對方違約金________元。在租賃期內未經(jīng)甲方同意乙方不得轉租他人，否則按違約處理。
9、未盡事宜：________。
10、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
甲方簽字：________乙方簽字：______________
聯(lián)系電話(huà)：________聯(lián)系電話(huà)：______________
簽訂時(shí)間：________年________月________日
商品房租賃合同范本9
出租方：______________
承租方：______________
甲方在一樓門(mén)市一間______________方米，現經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，訂立以下協(xié)議條款：
第一條出租門(mén)市商鋪的概況
1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽(yáng)鎮二樓和一樓門(mén)市一間。
2、面積：該商用房面積約533平方米，門(mén)市面積為35平方米。
第二條租賃期限
1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從_____年_____月____日至_____年_____月____日止。
2、期限屆滿(mǎn)后，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權利。
第三條、租金及支付方式和限期
1、該房屋第一年租金：______________元，從第二年開(kāi)始至第五年，每年租金在上一年度基礎上遞增百分之十，第五年租期屆滿(mǎn)后租金隨行就市。
2、房屋租金支付方式如下：乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開(kāi)始，每年8月31日前向甲方一次性支付當年度租金。
第四條保證金和其他費用的承擔
1、乙方在合同簽訂時(shí)應向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿(mǎn)乙方交回該房屋后，在該房屋無(wú)損壞且無(wú)拖欠水電物管等費用的情況下甲方一次性退還。保證金不計息。
2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費、一切稅費、物管費、房屋裝修費、維修費均由乙方自行承擔，甲方概不負責。
第五條房屋裝修與使用
1、在本合同簽訂的租賃期內，乙方有權對該門(mén)市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開(kāi)窗、開(kāi)門(mén)，取消填充強，但乙方在裝修時(shí)不得在承重墻上開(kāi)窗，也不得將承重墻拆除。
2、乙方在租賃期內，有權依法使用該房屋，甲方不得干涉。
第六條房屋的出售
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對該房屋新的所有權人繼續有效。
2、在租賃期內，甲方出售該房屋時(shí)，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條期滿(mǎn)后財產(chǎn)的處理
1、合同終止或解除時(shí)，乙方對房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應將該房屋按終止或解除時(shí)的現狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內水電氣閉路及裝修。但對房屋內的可移動(dòng)設施和設備乙方有權自行拆走。
2、乙方添置在承租房屋室內的動(dòng)產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權單方面處理，一切后果乙方自行承擔。
第八條雙方的其他約定
1、乙方應保證按國家規定合法經(jīng)營(yíng)，不從事違法犯罪活動(dòng)，若因違反法律、法規而受到國家相關(guān)部門(mén)處罰的，其全部法律責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
2、乙方負責安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費用由甲乙雙方各承擔一半，其中甲方應承擔的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。
第九條違約責任
1、乙方若不按時(shí)支付租金，應按日500元的標準支付違約金，逾期達一個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本協(xié)議。
2、在合同終止或解除時(shí)，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金500元，同時(shí)還應另行支付按本合同約定的到期前的租金標準的150%支付逾期期間的租金。
3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應向對方支付違約金5萬(wàn)元。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充協(xié)議。
第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。
注：從簽定______________日起到______________年______________月______________日，______________天均屬于贈送的裝潢時(shí)間。
甲方：______________乙方：______________
電話(huà)：______________電話(huà)：______________
簽訂日期：_____年_____月____日
商品房租賃合同范本10
出租方(甲方)____________地址：____________
承租方(乙方)____________地址：____________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就租賃甲方房產(chǎn)一事達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律，法規之規定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于_____市______的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)及院壩______平方米出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè )以及法律允許范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預。
第二章改擴建及租金支付
2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計________年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。
2.2第
2.1條約定的________年的租金總額為改擴建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴建房產(chǎn)事項上，該租金應由乙方監管。改擴建房產(chǎn)的過(guò)程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴建及裝修完成后，乙方向甲方匯報實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為_(kāi)_______年的房屋租金。
2.3改擴建房產(chǎn)所需各項手續由甲方負責辦理，并墊付辦理改擴建手續的各項費用。改擴建手續辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費憑證要求乙方在所監管的租金總額中予以支付。
2.4改擴建后的房屋建筑面積不得低于____________平方米，改擴建后的全部房產(chǎn)以及院壩______平方米，在改擴建完成后________年內全部歸乙方使用。
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_______年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。
3.2本標準合同書(shū)約定的________年租賃期滿(mǎn)后，甲方應無(wú)條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為_(kāi)_______年，該________年房屋租金已包含于第
2.2條所約定的房屋租金總額內，乙方無(wú)需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續租賃滿(mǎn)________年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4續簽的合同租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。
第四章稅收及費用
4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)、氣等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。
第五章甲乙雙方保證及責任
5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現狀不屬違章建筑，符合政府規定的規劃、環(huán)保、衛生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關(guān)規定并已合格通過(guò)相關(guān)驗收也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續，若改擴建手續不能辦妥，而因辦理改擴建手續所發(fā)生的費用由甲方自行承擔。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當地政府部門(mén)要求的租賃資格。
5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時(shí)間內經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè )等噪音。
5.5在本合同有效期內甲方確需再次對出租房屋所在區域進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提。
5.6在本合同有效期內，甲方如欲將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權如乙方放棄優(yōu)購買(mǎi)權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權人書(shū)面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)為轉讓或抵押生效的前提。
5.7在本合同有效期內，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務(wù)。
5.8乙方應正常使用并愛(ài)護房產(chǎn)，防止不正常損壞(正常磨損除外)
5.9乙方可對房產(chǎn)外型、內部布局進(jìn)行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
5.10乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內存放易燃易爆等危險物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章合同提前終止
6.1在________年的租賃期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進(jìn)行修復或重建，在房產(chǎn)修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延。
6.3在本合同期內，除發(fā)生市政統一規劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費用。
第七章違約責任
7.1若甲方根據第
5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣(mài)第三方的：
(1)如果受讓方或抵押權人不出具書(shū)面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金
(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。
第八章?tīng)幾h解決方式
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
9.4本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：____________乙方：____________
________年____月____日________年____月
商品房租賃合同范本11
出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________
承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的____市______________的房屋（建筑面積______________平方米），出租給乙作使用。
二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即____個(gè)月）。
三、該房屋每月租金為人民幣____元整，乙方每個(gè)月向甲方繳納租金____元整，并于每個(gè)月的____日前交清，甲方須開(kāi)具（收據或發(fā)票）給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方應向甲方交納____個(gè)月的房屋租金作為履約保證金和
元整的室內財物押金，上述保證金和押金合同期滿(mǎn)后退還乙方。
五、租賃期間房屋的房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、個(gè)人所得稅、土地使用費、出租管理費由____方負責交納；電話(huà)費、保安費、水電費、衛生費、電梯費、房屋管理費由____方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的5%加收滯約金拖欠租金達____天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。同時(shí)退還兩倍的履約保證金；若乙方需要退租，也必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，同時(shí)不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需結清費用后退還房屋給甲方；如需續租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方有權收回房屋。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起拆人民法院處理。
十一、本合同經(jīng)簽字或蓋___后即時(shí)生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)紀方一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，均具同等法律效力。
出租人：______________承租人：______________
日期：______________日期：______________
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