市場(chǎng)攤位租賃合同范本

時(shí)間：2022-03-09 14:54:26 市場(chǎng)攤位租賃合同范本我要投稿

市場(chǎng)攤位租賃合同范本

　　市場(chǎng)攤位租賃合同（精選17篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編幫大家整理的市場(chǎng)攤位租賃合同（精選17篇），希望對大家有所幫助。

　　市場(chǎng)攤位租賃合同1

　　出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃攤位從事農產(chǎn)品貿易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成合同如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方板集農貿市場(chǎng)_________號攤位，面積_________平方米，用于農副產(chǎn)品交易。

　　第二條租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個(gè)月;免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

　　第三條續租

　　本合同續租適用以下第_________種方式：

　　1.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前30日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期。

　　2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前45日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。

　　第四條租金

　　租金共_________元，實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。

　　第五條保證金

　　是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

　　第六條保險

　　1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險及有關(guān)必須險種。

　　2.乙方自行投保的范圍為：______________________________。

　　第七條甲方權利義務(wù)

　　1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。

　　2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。

　　3.應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第八條乙方權利義務(wù)

　　1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

　　4.應愛(ài)護并合理使用場(chǎng)地內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　5.將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借營(yíng)業(yè)執照。

　　6.應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進(jìn)行廣告宣傳。

　　8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。

　　第九條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：

　　1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方第2次書(shū)面通知未改正的。

　　2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　3.將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

　　4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

　　5.違反保證金合同的有關(guān)約定的。

　　6.未經(jīng)甲方同意連續30日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前30日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，并按照1000元的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第十條其他違約責任

　　1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用3%的違約金。

　　第十一條免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十二條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養

　　1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

　　2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　3.乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

　　4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

　　5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

　　第十三條租賃場(chǎng)地的交還

　　租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。

　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在10天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

　　第十五條通知

　　1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：____________________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起10日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十七條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送板集行政村留存一份。

　　甲方(蓋章)：____________ 乙方(蓋章)：____________

　　授權代表人(簽字)：______ 授權代表人(簽字)：______

　　_________年_______月____日 _________年_______月____日

　　簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________

　　市場(chǎng)攤位租賃合同2

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方保證所出租的攤位符合國家對租賃攤位的有關(guān)規定。

　　二、攤位的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方攤位位于。

　　2、該攤位現有裝修及設施。設備情況詳見(jiàn)合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該攤位時(shí)的驗收依據。

　　三、甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗收后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　四、租賃期限、用途

　　1、該攤位租賃期共 ___個(gè)月。自___ 年 ___月 ___日起至 ___年___ 月 ___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租攤位，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　五、租金及支付方式

　　1、該攤位租賃首年租金為 (大寫(xiě)圓整)，租賃期從第二年起，月租金在原基礎上遞增200元。

　　2、乙方須在簽訂本合同時(shí)，想甲方繳納保證金為元(大寫(xiě)圓整)租賃期滿(mǎn)，費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

　　3、租金支付方式如下：三個(gè)月一交(先交租金后使用)

　　六、租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同確定月租金的100%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　2、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該攤位。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　七、免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免病不能克服的客觀(guān)情況”。

　　八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　九、其他約定事項

　　1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應稅費的費用，若需辦理，由乙方支付相應費用。

　　2、在有效合同期內不得轉讓?zhuān)缰型静蛔猓褦偽贿€給甲方(房主)，押金不予歸還。

　　十、爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第二種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種);

　　1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、乙方向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同自雙方簽(章)后生效。

　　十二、本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同3

　　出租方(甲方)：_________________________

　　法定代表人：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯(lián)系方式：______________________________

　　銀行戶(hù)頭：______________________________

　　銀行卡號:________________________________

　　承租方(乙方)：_________________________

　　法定代表人：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯(lián)系方式：______________________________

　　簽約地點(diǎn)：_______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，本著(zhù)自愿、公平、合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現就________________農貿市場(chǎng)攤位租賃達成如下協(xié)議:

　　第一條攤位基本情況

　　攤位位于__________________________________，建筑面積共______平方米。該攤位現有裝修、設施和附屬物：________________________________。按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)______________________________。

　　第二條租賃期限

　　雙方約定攤位租賃期限為_(kāi)______年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金及保證金

　　租金共_________元，大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元。

　　實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現金/支票/匯票)為租金支付方式，每季度最后_________天內支付下一季度租金。

　　乙方向甲方交納攤位租賃保證金________元，大寫(xiě):________仟________佰________拾________元。

　　保證金作為下列約定保證：

　　1、單方面違反合同約定。

　　2、損壞市場(chǎng)內設施照價(jià)賠償。

　　3、不違反治安條例、市場(chǎng)管理條例(例：在市場(chǎng)內吸煙、打架滋事、公然吵架等情況。)

　　4、對消費者合法權益侵犯者。就下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：

　　(1)承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

　　(2)承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;

　　(3)出租人使用保證金先行賠償后，可以要求承租人在____日之內予以補足。

　　(4)保證金的退還方式和期限為合同期滿(mǎn)后____日內。

　　第四條攤位的轉租

　　承租人轉租攤位，應事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內，同時(shí)向市場(chǎng)管理部繳納年租金_____%的管理費。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對攤位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。

　　第五條廣告宣傳

　　經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準，承租人可在市場(chǎng)內指定的區域內對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。

　　第六條其它費用

　　(1)工商、稅費按國家政策法規規定繳納的，由乙方自行承擔;

　　(2)水電費自理。

　　第七條出租人的權利義務(wù)

　　1、出租人權利

　　(1)制定市場(chǎng)管理規章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;

　　(2)設立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調解，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)行政管理部門(mén)對場(chǎng)內發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調查與處理;

　　(3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;

　　(4)制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;

　　(5)制止承租人銷(xiāo)售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

　　(6)督促承租人辦理市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)(含以專(zhuān)營(yíng)、專(zhuān)賣(mài)、總代理、總經(jīng)銷(xiāo)、特約經(jīng)銷(xiāo)等特殊經(jīng)銷(xiāo)形式經(jīng)營(yíng))所需證照及有關(guān)手續，查驗入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)資格。

　　(7)開(kāi)展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。

　　2、出租人義務(wù)

　　(1)確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關(guān)標準，并按約定承擔維修責任。

　　(2)保證場(chǎng)內通道暢通、通道衛生整潔，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;

　　(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;

　　(4)提供統一的市場(chǎng)商品準入所需的空白臺帳，負責指導、督促承租人及時(shí)收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務(wù)，專(zhuān)人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。

　　(5)按約定提供統一的經(jīng)營(yíng)容器，統一配置加蓋保潔桶(箱)，熟食攤位設有防蠅、防塵、防腐“三防”設施;

　　(6)按規定配置食用農產(chǎn)品安全快速定性檢測設施，配備檢測人員，提供檢測服務(wù)。

　　(7)履行食品安全法定義務(wù)，落實(shí)專(zhuān)人負責市場(chǎng)商品準入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責任，定期對入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門(mén)。

　　第八條承租人的權利義務(wù)

　　1、承租人權利

　　(1)在依法核準的范圍內自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　(2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映;

　　(3)有權了解物業(yè)管理、消費者權益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況;

　　2、承租人義務(wù)

　　(1)依法經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習，遵守市場(chǎng)的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費);

　　(2)不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品;

　　(3)愛(ài)護市場(chǎng)設施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護市場(chǎng)的秩序和安全;承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規定。

　　(4)承租人購進(jìn)商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類(lèi)等按規定應當檢驗檢疫的農產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。

　　(5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應按照國家有關(guān)規定向購貨者出具銷(xiāo)售票據和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查。

　　(6)承租人要及時(shí)記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。

　　(7)自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;

　　(8)不銷(xiāo)售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

　　(9)承租人應服從出租方對商品劃行歸類(lèi)的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營(yíng)，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

　　(10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。

　　第九條違約責任

　　1、出租人的違約責任

　　(1)未按約定時(shí)間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按年租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供攤位的，承租人有權解除合同;

　　(2)水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內仍無(wú)改善的，應向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;

　　(3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任;

　　(4)出租人未按約定提供準入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應向承租人支付年租金____%的違約金。

　　(5)未按約定提供統一的經(jīng)營(yíng)容器、加蓋保潔桶(箱)，經(jīng)催告后在合理期限內仍無(wú)改善的，應向承租人支付年租金____%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;

　　2、承租人的違約責任

　　(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同;

　　(2)攤位交付后____日內未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內無(wú)正當理由連續停業(yè)____個(gè)月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償;

　　(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權解除合同;

　　(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉租他人的，出租人有權解除合同，并應向出租人支付年租金____%的違約金;因過(guò)錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任;

　　(5)承租人不服從出租人對市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛生的統一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應向出租人支付年租金____%的違約金，出租人有權解除合同。

　　(6)承租人不及時(shí)收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

　　(7)承租方不服從出租人的統一管理，擅自銷(xiāo)售或提供不符合國家相關(guān)標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

　　(8)承租人未按相關(guān)規定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的，應向出租人支付年租金____%的違約金。出租人有權解除合同。

　　(9)對年度信用等級為D級的嚴重失信經(jīng)營(yíng)者和連續兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下年度市場(chǎng)招投標資格。承租人被行政管理部門(mén)年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，將其清退出市場(chǎng)。

　　第十條解除協(xié)議

　　如需解除協(xié)議，乙方需在租賃期滿(mǎn)____日前告知甲方，甲方應允許，在乙方足額繳納水電費后退還保證金，乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十一條不可抗力

　　本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件(如市政規化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應無(wú)條件搬遷。

　　第十二條其他約定事項

　　1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí),以國家、法規、政策為準。

　　2._______________________________________________________________

　　3._______________________________________________________________

　　第十三條爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，提交__________仲裁委員會(huì )仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

　　第十四條協(xié)議效力

　　合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份。

　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(蓋章)：___________________ 乙方(簽字)：___________________

　　法定代表人：______________________ 身份證號：______________________

　　聯(lián)系方式：______________________ 聯(lián)系方式：______________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同4

　　合同編碼：

　　出租方：家庭住址：

　　承租方：家庭住址：身份證號碼：；（附身份證復印件）

　　第一條承租方租賃出租方所有的商位（指倉位或攤位，下同）座落位置：

　　市場(chǎng) 區號，共個(gè)（間），㎡.商位設施有：，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為 .

　　第二條租賃期限共三年，從___ 年 ___月___ 日起，至 ___年 ___月 ___日期滿(mǎn)。

　　第三條租金（大寫(xiě)）元/月（小寫(xiě)￥元），承租方必須每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交部分的3％計算滯納金，一次性交清合同期內全部租金的，優(yōu)惠元。

　　第四條市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負責，承租方必須按市場(chǎng)統一規定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費，雙方約定價(jià)格為：水費元/噸、電費元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數計算交納，價(jià)格隨國家調整而調整，衛生費元/月（商位內日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費）

　　第五條承租方需對商位進(jìn)行裝修或增設他物的，事先必須書(shū)面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內承租方裝修、增設他物費用自理，合同期滿(mǎn)后裝修設施或新增固定設施（不可撤除部分）無(wú)償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補償。增設的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復原狀，或賠償修復費用。

　　第六條租賃期內出租方負責屋面防漏和水電表前的維修，承租方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承擔。

　　第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，承租方可在市場(chǎng)內指定的區域對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統一規定并向出租方交納廣告位使用費。

　　第八條承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財產(chǎn)安全由承租方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，出租方不承擔承租方經(jīng)營(yíng)商品財產(chǎn)丟失（損失）的賠償責任。

　　第九條承租方必須遵守以下條款：

　　（一）遵紀守法，遵守市場(chǎng)各項管理制度，誠實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續

　　（二）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的商品；

　　（三）做好商位清潔衛生工作，配合出租方維護市場(chǎng)秩序，維護設施完整，維護公共安全；

　　（四）在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續租并辦理相關(guān)手續。

　　（五）必須嚴格執行《食品安全法》《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺帳，認真執行《農產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀，已銷(xiāo)售由承租方負責收回，未銷(xiāo)售的由承租方在有關(guān)部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理，造成農產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負責。

　　（六）嚴格遵守《消防法》及《環(huán)境保護法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設施，嚴禁私拉亂接和使用大功率（超過(guò)1000瓦）電器設備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場(chǎng)內燃放、轉運、銷(xiāo)售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔。

　　（七）在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災事故及違反治安管理法規造成的相關(guān)責任及損失概由承租方負責，出租方不承擔任何法律責任，不負責賠償相關(guān)損失。

　　（八）違反市場(chǎng)管理規定須交納教育費的，必須及時(shí)交納，否則無(wú)條件從保證金中扣除，合同到期需續簽合同的，必須補足保證金后方可續簽。

　　第十條承租方出現下列情況之一，出租方有權解除合同：

　　1、承租方擅自將商位轉租、轉讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；

　　2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費用累計超過(guò)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）；

　　3、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品，法律法規禁止銷(xiāo)售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的；

　　4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當競爭、不正當經(jīng)營(yíng)的；

　　5、承租方違反國家及出租方安全管理規定，出現安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；

　　6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處罰超過(guò)四次（含四次）的；

　　7、不按約定用途使用商位的。

　　第十一條資產(chǎn)以現狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗商位，無(wú)異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。

　　第十二條政府統一規劃或資產(chǎn)處置、自然災害等特殊情況，合同自行終止，承租方無(wú)條件在規定期限內搬離，出租方不承擔任何違約責任，不作任何賠償。

　　第十三條本合同租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權，如承租方無(wú)意續租的，應在規定期限（合同到期前三十日內）書(shū)面告知出租方。

　　第十四條租賃期滿(mǎn)未能續約的，承租方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內將租賃的攤位及出租方提供的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的，出租方有權采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承擔。第十五條其它約定：

　　第十六條因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。

　　第十七條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。

　　出租方（章）承租人（章）

　　電話(huà)：委托代理人：

　　簽訂日期：

　　市場(chǎng)攤位租賃合同5

　　出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條乙方承租_____________菜市場(chǎng)攤位____________個(gè)，門(mén)店_________間，編號：_________。經(jīng)營(yíng)范圍：__________________(以工商行政管理部門(mén)核定為準)。

　　第二條租賃期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　第三條租金：人民幣____萬(wàn)____仟____佰____拾____元，簽定合同時(shí)一次性付清。

　　第四條租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時(shí)應交付保證金人民幣___________元給甲方。期滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的，甲方應于合同期滿(mǎn)之日起七天內退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵。

　　第五條其他約定：

　　(一)甲方應依法建立食品衛生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛生等制度，并組織實(shí)施。乙方應自覺(jué)遵守、誠實(shí)守信、文明經(jīng)營(yíng)。

　　(二)為確保商品食用安全、健康，乙方在進(jìn)貨時(shí)應當檢驗商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進(jìn)貨臺帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執行“限塑”相關(guān)規定。

　　(三)乙方在市場(chǎng)內使用的水、電、照明由甲方提供，發(fā)生的水費、電費由乙方承擔。

　　(四)乙方應在本合同約定的攤店內經(jīng)營(yíng)，不超攤擴攤、占道堆物或跨門(mén)營(yíng)業(yè)。

　　(五)乙方因特殊情況需要將攤店轉租或轉讓給第三人，必須經(jīng)甲方同意，并辦妥手續。

　　(六)乙方在市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)器具及財物應自行妥善保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。

　　(七)甲方應對市場(chǎng)設施進(jìn)行日常維修。乙方應妥善使用設施，因使用不當造成損壞的，應承擔修復和經(jīng)濟賠償責任。

　　第六條違約責任：

　　(一)合同履行期內，甲方如無(wú)故解除合同收回攤店，應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。

　　(二)乙方如不按期交納租金及水電費，應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月甲方有權解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。

　　(三)乙方如超攤營(yíng)業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。

　　(四)乙方擅自轉租、轉讓攤店或改變經(jīng)營(yíng)范圍，違反市場(chǎng)建立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。

　　(五)乙方因違反國家法律法規，被依法取消經(jīng)營(yíng)資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。

　　第七條合同期內，因不可抗力或電網(wǎng)停電，自來(lái)水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續營(yíng)業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任。

　　第八條合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場(chǎng)所在地工商行政管理機關(guān)申請行政調解。協(xié)商或調解不成，可依法向市場(chǎng)所在地人民法院起訴。

　　第九條本合同期滿(mǎn)，乙方需要繼續租賃攤店經(jīng)營(yíng)的，應在本合同期滿(mǎn)前30天內向甲方提出續租申請，經(jīng)甲方同意，按照新的規定，辦理續租手續，簽訂新的攤店租賃合同。

　　第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同6

　　出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：__________

　　家庭住址：__________

　　身份證號碼：__________；（附身份證復印件）。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將（門(mén)市/攤位）出租給乙方使用，乙方承租甲方（門(mén)市/攤位）事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、甲方出租位于江津區杜市鎮農貿市場(chǎng)內的（□門(mén)市/□攤位）給乙方；不論是門(mén)市或攤位的面積、大小、所處地理位置以及修建的結構形式、建筑材料等乙方在現場(chǎng)已確認并無(wú)異議；按市場(chǎng)劃分要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)____。

　　二、租賃期限共_____年，從_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日期滿(mǎn)。

　　三、租金：（以下租金為甲方凈收金額，若產(chǎn)生其它費用由乙方負責）

　　1、履約保證金（大寫(xiě)）：_____元（小寫(xiě)￥_____元），租賃期滿(mǎn)后無(wú)息退還給乙方。

　　2、按每季度交一次，甲方凈收（大寫(xiě)）：_____元/季度（小寫(xiě)￥_____元），乙方必須每季度10日前一次性交清下季度的租金（先租后用），租金期滿(mǎn)后逾期不交者每日按每季度租金的1%計算滯納金；乙方一次性交清合同期內半年的全部租金的，優(yōu)惠_____元，乙方一次性交清合同期內全年的全部租金的，優(yōu)惠_____元。

　　四、市場(chǎng)的物業(yè)管理由甲方負責，乙方必須按市場(chǎng)統一規定向甲方繳納水電物管等費，雙方約定價(jià)格為：水費_____元/噸、電費_____元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數計算交納，價(jià)格隨國家調整而調整，衛生費元/月（商位內日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費）。

　　五、乙方需對商位進(jìn)行裝修或增設他物的，事先必須書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。商位內乙方裝修、增設他物費用自理，合同期滿(mǎn)后裝修設施或新增固定設施（不可撤除部分）無(wú)償歸甲方，乙方不得拆除，甲方不作任何補償。增設的他物（可撤除部分）由乙方自行撤除，損壞攤位的必須由乙方恢復原狀，或賠償修復費用。

　　六、租賃期內甲方負責屋面防漏和水電表前的維修，乙方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承擔。

　　七、經(jīng)甲方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，乙方可在市場(chǎng)內指定的區域對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統一規定并向甲方交納廣告位使用費。

　　八、乙方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財產(chǎn)安全由乙方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，甲方不承擔乙方經(jīng)營(yíng)商品財產(chǎn)丟失（損失）的賠償責任。

　　九、乙方必須遵守以下條款：

　　（一）遵紀守法，遵守市場(chǎng)各項管理制度，誠實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續

　　（二）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的商品；

　　（三）做好商位清潔衛生工作，配合甲方維護市場(chǎng)秩序，維護設施完整，維護公共安全；

　　（四）在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向甲方表明是否續租并辦理相關(guān)手續。

　　（五）必須嚴格執行《食品安全法》《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺帳，認真執行《農產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀，已銷(xiāo)售由乙方負責收回，未銷(xiāo)售的由乙方在有關(guān)部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理，造成農產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由乙方自行負責。

　　（七）在承租期間因乙方原因發(fā)生的安全、火災事故及違反治安管理法規造成的相關(guān)責任及損失概由乙方負責，甲方不承擔任何法律責任，不負責賠償相關(guān)損失。

　　十、乙方出現下列情況之一，甲方有權解除合同：

　　1、乙方擅自將商位轉租、轉讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的；

　　2、乙方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費用累計超過(guò)一個(gè)月以上（含一個(gè)月）；

　　3、乙方制售假冒偽劣、三無(wú)商品，法律法規禁止銷(xiāo)售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的；

　　4、乙方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當競爭、不正當經(jīng)營(yíng)的；

　　5、乙方違反國家及出租方安全管理規定，出現安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；

　　6、乙方不遵守市場(chǎng)管理規定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處罰超過(guò)四次（含四次）的；

　　7、不按約定用途使用商位的。

　　十一、資產(chǎn)以現狀出租，合同簽訂前乙方必須先行查驗商位，無(wú)異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內乙方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。

　　十二、政府統一規劃或資產(chǎn)處置、自然災害等特殊情況，合同自行終止，乙方無(wú)條件在規定期限內搬離，甲方不承擔任何違約責任，不作任何賠償。

　　十三、本合同租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在規定期限（合同到期前三十日內）書(shū)面告知甲方。

　　十四、租賃期滿(mǎn)未能續約的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還甲方，甲方不作任何補償。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由乙方承擔。

　　十五、其它約定：

　　十六、因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。

　　第十七條本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，簽證單位一份，雙方簽字或蓋章后即生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　電話(huà)：__________

　　合同簽約地：__________

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　簽證單位：__________

　　市場(chǎng)攤位租賃合同7

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): ____________________________

　　承租人(身份證號):_________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定,本著(zhù)自愿、公平、合理的原則,經(jīng)協(xié)商一致,現就財富商廈農貿市場(chǎng)攤位租賃達成如下協(xié)議:

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　經(jīng)乙方要求,甲方同意將所屬的財富商廈農貿市場(chǎng)__________號攤位出租給乙方使用,固定經(jīng)營(yíng)_____________商品。

　　第二條租賃期限

　　自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年;

　　第三條租金

　　租金共_________元,大寫(xiě): 萬(wàn) 仟佰拾元。實(shí)行年支付制,以現金為租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。

　　第四條保證金

　　乙方向甲方交納攤位租賃保證金元,大寫(xiě): 仟佰拾元。

　　第五條其它費用

　　(1) 工商、稅費按國家政策法規規定繳納的,由乙方自行承擔;

　　(2) 水電費自理。

　　第六條解除協(xié)議

　　此攤位最短租賃期限為一年,乙方在租賃期內不得擅自轉租。如一年內乙方提出解除協(xié)議,甲方有權不退還乙方保證金;一年后如需解除協(xié)議,乙方需在租賃期滿(mǎn)15日前告知甲方,甲方應允許,在乙方足額繳納水電費后退還保證金,乙方將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

　　第六條不可抗力

　　本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件(如

　　市政規化及市政拆遷、公司策化及發(fā)展需要等不可抵抗因素)乙方應無(wú)條件搬遷。

　　第七條補充與附件

　　本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　第八條協(xié)議效力

　　本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。此合同壹式兩份,具有同等法律效力;協(xié)議甲方一份,乙方留存一份。

　　甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________

　　電話(huà): 電話(huà):

　　日期: ______年_____月____日日期: _____年____ 月____日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同8

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________

　　身份證號：__________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》、《蘇省城鄉集市貿易管理條例》有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就東罾村農貿市場(chǎng)攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條攤位基本情況

　　本合同所指攤位農貿市場(chǎng)_____交易區_____號攤位，具體位置以商戶(hù)與市場(chǎng)協(xié)商的具體位置為準，面積_____㎡，市場(chǎng)規劃要求經(jīng)營(yíng)范圍__________ 。

　　第二條租賃期限

　　雙方約定攤位租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日期滿(mǎn)。

　　第三條租金及交付時(shí)間、方式

　　1、租金為人民幣（小寫(xiě)：_____）元整。

　　2、租金支付時(shí)間及方式：_____以現金方式支付租金；逾期繳交的按日追加_____的違約金。

　　第四條租賃物及附屬設施的維修、更換、改建、擴建

　　（一）市場(chǎng)內公共設施的維修由甲方負責，乙方應予以配合。

　　（二）乙方應自覺(jué)愛(ài)護好市場(chǎng)設施，期滿(mǎn)交接時(shí)乙方應保證租賃設施處于良好狀態(tài)。租賃物附屬設施屬容易損耗的（如光管、燈炮、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開(kāi)關(guān)、水、電開(kāi)關(guān)、水表、電表、支管線(xiàn)、滅火器、門(mén)鎖、鋪位的卷閘的小修等），其維修、更換由乙方負責。

　　（三）乙方不得擅自在市場(chǎng)內（含商鋪內）拉接水、電和增設負荷。乙方如需對鋪位進(jìn)行裝修、改建、擴建或增設負荷，必須書(shū)面征得甲方同意后方可施工；租賃期屆滿(mǎn)或乙方中途違約致使合同解除時(shí)，乙方增設的設施不能拆除，無(wú)償歸甲方所有；乙方如將租賃物及設施（含增設設施）損壞、毀壞，必須照價(jià)賠償或恢復原狀。

　　第五條攤位的轉租

　　1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租攤位。如私自轉租，乙方所交管理保證金甲方全部扣除。

　　2、甲方同意轉租的，乙方應當與第三人訂立轉租合同（必須經(jīng)甲方簽章方為有效），轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人。

　　第六條攤位的調整

　　在市場(chǎng)運營(yíng)過(guò)程當中，甲方對乙方均不做任何獨家經(jīng)營(yíng)以及嚴格經(jīng)營(yíng)范圍劃分的承諾，甲方有權根據市場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行調整，乙方不得無(wú)理糾纏，否則甲方有權單方面解除合同終止協(xié)議。如因市場(chǎng)需要甲方對攤位進(jìn)行調整，甲方應提前10日書(shū)面通知乙方，擴充攤位的行為甲方無(wú)需向乙方通知，擴充攤位數量的行為乙方也無(wú)權過(guò)問(wèn)。調整攤位，乙方可以決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，甲方應于30日內退回乙方已交付的多余租金及保證金。

　　第七條廣告宣傳

　　市場(chǎng)內建筑物即附屬物屬甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得在市場(chǎng)內張貼廣告，如需做廣告宣傳申報市場(chǎng)管理辦公室由市場(chǎng)管理辦公室統一策劃進(jìn)行制作，進(jìn)行區域內經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由乙方自行承擔。

　　第八條物業(yè)管理

　　市場(chǎng)的物業(yè)管理由市場(chǎng)管理辦公室負責，物業(yè)管理費用（包括水、電、暖、衛生等費用）的承擔方式為：

　　1、電：市場(chǎng)內有分支電表的商戶(hù)，電費按照每月電表實(shí)際用電度數1元計算由甲方管理人員收取；沒(méi)有分支電表的商戶(hù)按照每月甲乙雙方均認可的用電數估值1元計算由甲方管理人員收取，副食、面點(diǎn)、蛋糕區柜臺電費按10元/月每節柜臺收取。

　　2、水、暖、衛生費、治安費：一次性繳清。

　　第九條管理保證金

　　攤位交付之日，乙方需向甲方交納管理保證金_____元。在租賃期內，管理保證金由甲方管理。只用于消費者權益以及市場(chǎng)規章制度和市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設施和設備的保障。

　　下列情況下，甲方可有權自行動(dòng)用保證金進(jìn)行處置或者處罰：

　　1、乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；

　　2、乙方對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的；

　　3、違反市場(chǎng)制定的各項規章制度或者損壞市場(chǎng)設施以及市場(chǎng)設備的。甲方使用管理保證金先行處置或者處罰后，可以要求乙方在___3__日之內予以補足。

　　第十條甲方的權利義務(wù)

　　1、甲方權利

　　（1）制定市場(chǎng)管理規章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為；

　　（2）設立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調解，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)行政管理部門(mén)對場(chǎng)內發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調查與處理；

　　（3）設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具；

　　（4）制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為；

　　（5）制止乙方銷(xiāo)售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。

　　（6）開(kāi)展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展文明經(jīng)商活動(dòng)。

　　2、甲方義務(wù)：

　　（1）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)部門(mén)規定的衛生、工商、稅務(wù)等營(yíng)業(yè)證、照，但是辦證費用及日后產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

　　（2）確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件，并按約定承擔維修責任。

　　（3）保證場(chǎng)內通道暢通、通道衛生整潔，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔；

　　（4）按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展；

　　（5）履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準入辦公室，落實(shí)專(zhuān)人負責市場(chǎng)商品準入工作，明確入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者的食品安全管理責任，定期對入場(chǎng)食品經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和條件進(jìn)行檢查，發(fā)現相關(guān)違法行為，及時(shí)予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)部門(mén)。

　　第十一條乙方的權利義務(wù)

　　1、乙方權利

　　（1）在甲方核準的經(jīng)營(yíng)范圍內自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　（2）有權拒絕甲方不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映；

　　（3）有權了解物業(yè)管理、管理保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況；

　　2、乙方義務(wù)

　　（1）依法經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，參加甲方舉辦的有關(guān)法律、政策、消防安全的學(xué)習，遵守市場(chǎng)的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅（費）；

　　（2）不得銷(xiāo)售《食品安全法》第28條規定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品，包括假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品；

　　（3）愛(ài)護市場(chǎng)設施，配合、協(xié)助甲方做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護市場(chǎng)的秩序和安全；乙方需使用用電器具，必須先經(jīng)得甲方同意方可使用，并自覺(jué)遵守市場(chǎng)用電管理規定。

　　（4）乙方購進(jìn)商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類(lèi)等按規定應當檢驗檢疫的農產(chǎn)品，還應索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。

　　（5）乙方從事批發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應按照國家有關(guān)規定向購貨者出具銷(xiāo)售票據和其他有關(guān)憑證，并進(jìn)行臺賬登記備查。

　　（6）乙方要及時(shí)記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托甲方代為保管，保存期不少于2年。

　　（7）自覺(jué)服從工商行政管理等相關(guān)部門(mén)對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，乙方應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理；

　　（8）不銷(xiāo)售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。

　　（9）乙方應服從管理方對商品劃行歸類(lèi)的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內貨物陳列有序，保持攤位內部衛生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營(yíng)，不在攤位內及周邊亂貼吊掛個(gè)人用品及雜物。

　　（10）乙方從事食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應當符合食品安全標準，并符合《食品安全法》第27條要求。

　　第十二條責任的劃分

　　1、因供電部門(mén)檢修或者調度造成市場(chǎng)停電所導致的乙方經(jīng)營(yíng)或者商品受到損失，甲方不承擔責任。

　　2、經(jīng)營(yíng)者亂拉電線(xiàn)造成人員傷亡的甲方不承擔責任。

　　3、因經(jīng)營(yíng)者忘記關(guān)水龍頭而導致自己或者其他商戶(hù)受損失甲方不承擔責任。

　　4、乙方多次違章屢教不改，不服從市場(chǎng)管理人員管理，甲方有權擅自將其清除出場(chǎng)，攤位另行安排，所有后果乙方自擔。

　　5、乙方不按期繳納租賃費、稅費、電費、水費、衛生費、采暖費、治安費超過(guò)規定期限半個(gè)月的，甲方有權終止合同沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方停業(yè)以及搬出市場(chǎng)。

　　6甲方未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給乙方造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任。

　　7攤位交付后__1__個(gè)月內，乙方未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內無(wú)正當理由累計停業(yè)_____個(gè)月以上的，甲方有權解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，甲方有權向乙方追償；

　　8乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)證照，或拒不執行出租方正當管理要求的，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，甲方有權解除合同；

　　9乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將攤位轉租他人的，甲方有權解除合同，乙方并應向甲方支付年租金_____%的違約金；因過(guò)錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；

　　10乙方不服從甲方對市場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)商品陳列、圈內貨物擺放、占道經(jīng)營(yíng)、攤位衛生的統一管理，經(jīng)甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有權解除合同。 11承租方不服從甲方的統一管理，擅自銷(xiāo)售或提供不符合國家相關(guān)標準的.塑料購物袋，經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的，甲方有權解除合同。

　　12乙方未按相關(guān)規定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理；經(jīng)查證屬實(shí)發(fā)現三次以上的，甲方有權解除合同。

　　13對嚴重失信經(jīng)營(yíng)者或者信用低下經(jīng)營(yíng)者，取消其下年度入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格。乙方被行政管理部門(mén)年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者黑名單的，甲方有權將其清退出市場(chǎng)。

　　14、合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方必須在5日內搬出全部物件，如乙方逾期5天內仍未搬出物品，視為乙方放棄物品所有權，自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷而造成甲方的損失，由乙方賠償。

　　15、甲、乙雙方若有一方違約，違約方應支付違約金_____元給另一方。

　　第十三條其他

　　（1）賣(mài)熟食或者直接入口食品的商戶(hù)如果因為產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題而導致的責任事故乙方承擔全部責任。

　　（2）甲方制定并且張貼明示的各項市場(chǎng)規章制度作為本合同的附件，乙方同意遵守。

　　第十四條爭議解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門(mén)申請調解。協(xié)商、調解不成的，依法向濱海縣人民法院起訴。

　　第十五條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條本合同自雙方簽字或者蓋章后生效。

　　第十七條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：_____

　　乙方：_____

　　法定代表人：_____

　　身份證號碼：_____

　　電話(huà)：_____

　　身份證號碼：_____

　　家庭住址：_____

　　代理人：_____

　　電話(huà)：_____

　　簽訂日期：_____年_____月_____日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同9

　　出租人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同法》)、《中華人民共和國食品安全法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《食品安全法》)、《中華人民共和國農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》)等有關(guān)法律、法規、規章的規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就菜市場(chǎng)攤位租賃相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條攤位基本情況：本合同所指攤位位于，設施為電表、開(kāi)關(guān)、插座、磚混瓷磚貼面柜臺。經(jīng)營(yíng)項目為。

　　第二條租賃期限：攤位租賃期限為一年，自x年x月x日起至x年x月x日止，合同簽訂5日內交付攤位。

　　第三條租金及交付時(shí)間、方式：租金為每年交付(大寫(xiě))叁仟元整，(￥ )。交付時(shí)間及方式為租期開(kāi)始前5日一次性交付,同時(shí)繳納水費、衛生費、垃圾清運費共計元/年。

　　第四條甲方的權利義務(wù)：

　　1.全面履行《食品安全法》、《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規、規章有關(guān)市場(chǎng)開(kāi)辦者的規定，制訂有關(guān)市場(chǎng)物業(yè)、治安、消防、計量、衛生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項制度，承擔相關(guān)義務(wù)，并監督乙方遵守有關(guān)規定。

　　2.對乙方利用所租攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國家法律、法規、規章的行為及時(shí)制止，對出現的消費糾紛及時(shí)調解，調解不成的報有關(guān)部門(mén)處理。

　　3.協(xié)助、督促乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4.乙方不服從甲方管理，甲方有權提前終止合同。

　　5.甲方因市場(chǎng)改造提升對攤位進(jìn)行調整的，應提前15日書(shū)面通知乙方。乙方接受調整的，雙方應按調整后攤位的情況重新訂立租賃合同。乙方不接受調整的，提前解除合同，甲方應于15日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

　　第五條乙方的權利義務(wù)：

　　1.依法亮證亮照經(jīng)營(yíng)。

　　2.按照《食品安全法》、《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律、法規、規章的規定履行相關(guān)義務(wù)，承擔法律責任，服從相關(guān)部門(mén)的監督管理。

　　3.乙方必須將經(jīng)營(yíng)過(guò)程中長(cháng)生的垃圾放到甲方制定的地點(diǎn)。

　　4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅、費。

　　5.愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的應承擔修復或賠償責任。

　　6.不得擅自中途退租、轉租、私自擴建攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租攤位，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。經(jīng)甲方同意退租的，甲方應在30日內退回乙方已交付的結余租金及保證金。

　　7.未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項目。

　　8.乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品價(jià)格不得高于縣城農貿市場(chǎng)聚格。

　　9.乙方應如期交納租金，如果房屋租金上調，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　第六條先行賠付保證金：

　　1.合同簽訂5日之內，乙方需向甲方交納先行賠付保證x元整，。

　　2.甲方在下列情形下可使用保證金：

　　(1)乙方與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;

　　(2)乙方對消費者提出的退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;

　　3.因乙方過(guò)錯，甲方使用保證金先行賠付的，乙方應于5日內補足保證金。

　　第七條違約責任：

　　1.甲方擅自提前終止合同，甲方應按攤位租金總額3%向乙方支付違約金;

　　2.甲方未按本合同約定提供場(chǎng)地、用水、用電、用暖等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，不得收取租金，給乙方造成損失的應賠償相應損失。

　　3.乙方損害場(chǎng)地設施，給甲方造成損失的，應當恢復原狀或賠償實(shí)際損失，乙方亂扔垃圾甲方一經(jīng)發(fā)現將對乙方處罰20-100罰款。

　　4.未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方擅自中途退租、轉租，甲方有權提前終止與乙方的租賃合同，并按攤位租金總額3%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續租資格。

　　5.乙方未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金總額3‰向甲方支付違約金。經(jīng)催告后在10日內仍未交納的，甲方有權解除合同。

　　6.因不可抗力不能履行合同時(shí)，一方當事人應及時(shí)通知對方，并在10日內提供證明，可根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。

　　第八條合同的變更、解除：

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

　　2.有下列情形之一的，有權解除合同：

　　(1)在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回證照的;

　　(2)違反市場(chǎng)管理制度情節嚴重且不服從管理的;

　　(3)逾期10日未支付租金、水、電、暖等費用的;

　　(4)違反合同約定不履行義務(wù)，影響正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;

　　第九條續租：租賃期滿(mǎn)乙方有在同等條件下對攤位的優(yōu)先租賃權。乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前10日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租。

　　第十條爭議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門(mén)申請調解。協(xié)商、調解不成的，按以下第x種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會(huì )仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十一條其他約定事項：

　　1.在租賃期限內市場(chǎng)所有權發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。

　　2.租賃期滿(mǎn)未能續約或因合同解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后10日內將租賃的攤位及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共x頁(yè)，與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

　　本合同一式兩份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人承租人雙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同10

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(中華人民共和國合同法)等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方 (層/廳) 號場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準；庫房平方米，庫房位置為。

　　第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計年個(gè)月；其中免租期為自年月日起至年月日。

　　第三條租金本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為；租金支付方式為(現金/支票/匯票/)；第一次租金的支付時(shí)間為年月日，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日，。

　　第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額 %計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支娶返還等事宜見(jiàn)合同附件。

　　第五條保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、。

　　乙方自行投保的范圍為：

　　第六條甲方權利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5、應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設計；市場(chǎng)調研；公共關(guān)系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓；。

　　6、應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；。

　　7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)全年租金總額的 %。

　　。

　　第七條乙方權利義務(wù) 1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

　　3、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。

　　5、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。

　　7、將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

　　9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。

　　第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照標準支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的。

　　3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。

　　4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。

　　6、逾期日未支付租金的。

　　7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

　　8、未經(jīng)甲方同意連續日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

　　9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。

　　第九條其他違約責任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金 %的違約金。

　　第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。

　　如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條續租本合同續租適用以下第種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期。

　　2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前日內書(shū)面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。

　　第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：

　　1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十四條其他約定事項

　　1、場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。

　　第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方份，乙方份，

　　第十六條雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　甲方： (簽字蓋章)

　　簽約日期：

　　乙方： (簽字蓋章)

　　簽約日期：

　　市場(chǎng)攤位租賃合同11

　　出租方：__________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：__________________________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、乙方承租甲方_____________市場(chǎng)（攤點(diǎn)）共_____________只，編號為：_____________（具體位置見(jiàn)附圖），經(jīng)營(yíng)范圍_____________（以工商部門(mén)核定為準）。

　　二、租賃期限：_______年_______月_______日至______年______月______日。

　　三、租金每年度______元人民幣，繳款方式：___________________________。

　　四、為保證合同的履行，乙方必須在訂立合同前交付定金______元給甲方。期滿(mǎn)，雙方不再續約的，甲方應于自合同期滿(mǎn)之日起______天內退還定金。

　　五、甲方應在______年______月______日前交付乙方所租攤（店）。

　　六、甲方的權利和義務(wù)

　　1．甲方應建立管理服務(wù)機構，負責市場(chǎng)的日常管理工作。有權安排市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，有權拒絕乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內入場(chǎng)；

　　2．甲方應依法建立市場(chǎng)交易、衛生、治安、消防等制度并付之實(shí)施，應配備用水、用電、照明、衛生保潔、安全防范、攤（店）示意設施，定期檢查、維護市場(chǎng)水電公共設施，保持設施的正常使用狀態(tài)；

　　3．甲方按國家規定和本合同約定收取各類(lèi)費用。乙方進(jìn)場(chǎng)交易后，甲方可向乙方收取交易保證金______元，用于對消費者先行賠償，合同終止后3天內余額退還給乙方；

　　4．乙方因違反國家法律、法規，被依法取消經(jīng)營(yíng)資格的，本合同自行終止，甲方有權收回攤（店），定金不予退還；

　　5．合同終止的，乙方在合同終止日起三天內應予退場(chǎng)，三天后原租賃攤（店）內滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權處置滯留物品；

　　6．對乙方違反國家法律、法規和市場(chǎng)規章制度的行為，甲方有權制止，對違法行為甲方有義務(wù)向有關(guān)部門(mén)舉報。

　　七、乙方的權利和義務(wù)

　　1．乙方須守法經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)遵守甲方建立的市場(chǎng)交易、衛生、治安、消防等制度。保證商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售法律法規禁止的商品，不得擾亂市場(chǎng)秩序；

　　2．乙方不得損壞市場(chǎng)公用設施，不準擅自轉租、轉讓、轉借、改造所租攤（店），不得擅自增設用電、水設施，否則引起的不良后果由乙方承擔。確因特殊原因需轉讓或改造的，必須經(jīng)甲方同意，辦理相關(guān)手續。攤（店）內電、水費用由乙方承擔；

　　3．乙方必須依法繳納國家法定稅費，向工商、稅務(wù)、衛生、環(huán)保、新聞出版、消防安全等部門(mén)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)法定證件，服從管理；

　　4．各種經(jīng)營(yíng)器具，如攤（店）保潔用具，計量工具等經(jīng)營(yíng)者財產(chǎn)均應由乙方按有關(guān)部門(mén)要求自費配置和自行保管；

　　5．對國家法定以外和本合同約定以外的其他費用，乙方有權拒絕交付；

　　6．續租攤（店）的，乙方應在租期滿(mǎn)前30天內與甲方協(xié)商續簽合同。否則，視為乙方無(wú)續租權；

　　7．乙方在租賃期內，可投保人身保險、財產(chǎn)保險。如意外出險，可以依法直接向投保單位索賠。

　　八、違約責任

　　1．合同生效后，甲方違約逾期交付攤（店）的，按逾期日每日支付______元給乙方。如乙方要求中途退場(chǎng)的，甲方不退還已付定金，如甲方單方面要求解除合同的，則應雙倍退還乙方定金；

　　2．因不可抗力、電網(wǎng)停電或自來(lái)水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續營(yíng)業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔法律責任；

　　3．甲方如有違反合同約定的，乙方可以解除合同，收回預付租金及雙倍定金。退出市場(chǎng)，乙方如有違反合同約定的，經(jīng)勸告或限期改正仍不改正的，甲方可以依法索取賠償，直至解除合同，收回攤（店），定金不予退還。

　　九、其他約定

　　1．合同期限期間，如因國家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素，致使合同無(wú)法繼續履行的，合同自然終止，雙方互不承擔責任；

　　2．合同中如有未盡事宜，雙方應本著(zhù)平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商，作出補充約定。補充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效；

　　3．合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向市場(chǎng)所在地工商行政管理機關(guān)申請行政調解；協(xié)商或調解不成的`，按下列第______種方法解決：

　　（1）提交寧波市仲裁委員會(huì )仲裁；

　　（2）依法向市場(chǎng)所在地人民法院起訴。

　　4．本合同一式肆份，甲、乙雙方各村二份，其中一份供乙方向市場(chǎng)所在地工商機關(guān)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照時(shí)使用。

　　甲方（蓋章）：___________________

　　乙方（簽名或蓋章）：_____________

　　__________年__________月_______日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同12

　　出租方（下稱(chēng)甲方）：

　　承租方（下稱(chēng)乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　（一）甲方出租位于的攤位給乙方。

　　（二）租賃期限：從___ 年___ 月 ___日到 ___年 ___月 ___日止（合計 ___年）

　　（三）租金及支付方式：

　　1、第一年租金為：元整（ /年）于合同簽訂之日起一次性支付清。

　　2、第二年租金根據西門(mén)市場(chǎng)物價(jià)漲幅行情再行定奪，于年月日前以現金形式支付清；乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

　　（四）乙方合理使用其所承租的攤位及其附屬設施，承租期間由乙方維修并承擔維修費用。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。

　　（五）承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費用由乙方承擔。期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　（六）在租賃期內，因租賃攤位產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)費及乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用，稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

　　（七）攤位租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉租轉借攤位。甲方權解除合同。并要求乙方賠償相關(guān)損失。

　　（八）租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租攤位，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　（九）甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，須提前一個(gè)月通知對方。待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約則支付給乙方未到期限的房屋租金，反之若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　（十）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。

　　因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。

　　（十一）本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，合同自簽訂日起生效。

　　甲方（蓋章）：___________________

　　乙方（簽名或蓋章）：_____________

　　__________年__________月_______日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同13

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　第一條：甲方同意將夜市攤位A62出租給乙方該攤位長(cháng)度2米。

　　第二條：租賃期限：自20xx年4月10日至20xx年4月9日。

　　第三條：租金為一年壹萬(wàn)伍仟元(￥15000.00)元整。

　　第四條：租賃攤位的用途，乙方向使用承諾租賃攤位僅作為經(jīng)營(yíng)小吃產(chǎn)品的攤位使用。

　　第五條：乙方未經(jīng)甲方允許不得轉租承租攤位。由此造成的第三人損失，由乙方承擔賠償責任。

　　第六條：合同期滿(mǎn)后，若乙方繼續承租，乙方對現承租房有優(yōu)先承租權，甲方在價(jià)格合理的情況下，一律不回收攤位。如果乙方租期已滿(mǎn)提前需一個(gè)月通知甲方。

　　第七條：乙方在租賃期間，水電費由自己負擔。

　　本合同一式兩份，雙方各執行一份，自簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，共同遵守保密條例。

　　一、乙方進(jìn)入商場(chǎng)租用甲方26、27號場(chǎng)地120平方米(實(shí)際170平方米)，租期叁年，第一年免租，第二年、第三年租金共為人民幣壹拾貳萬(wàn)元(￥120,000元)。第二年租金乙方應提前叁個(gè)月交給甲方并簽訂正式攤位出租協(xié)議。

　　二、甲方為乙方提供了優(yōu)惠條件，乙方必須在裝修、活動(dòng)及其他方面起帶頭作用。

　　三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應遵守各項法律、法規和數碼城的規章制度。嚴格要求自己及屬下業(yè)務(wù)人員，不得打架斗毆，如果發(fā)現，將收回一切優(yōu)惠政策，如發(fā)生嚴重問(wèn)題甲方有權將乙方清理出場(chǎng)。

　　四、雙方應嚴格遵守保密條例，如果發(fā)現乙方泄密，甲方將給予乙方的優(yōu)惠條件全部收回，如果甲方泄密，將為乙方延長(cháng)免租期。

　　五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽字之日起即生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同15

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方黃河夜市攤位出租給乙方，為明確雙方的權利義務(wù)，達成以下協(xié)議：

　　2、甲方將黃河夜市攤位出租給乙方做熱菜、涼菜、面食；租期為1年，租金：元(自20xx年5月1日——20xx年5月1日)在租賃期間，租金不做調整，租賃期滿(mǎn)，乙方可續租，續租租金隨行就市，如不續租提前一個(gè)月內通知甲方。

　　3、協(xié)議簽訂后，由乙方一次性支付甲方租金；經(jīng)營(yíng)期間、必須服從甲方安排，必須保證飯菜質(zhì)量干凈衛生，如出現質(zhì)量問(wèn)題，造成甲方損失由乙方承擔，如果問(wèn)題嚴重，甲方有權終止協(xié)議。

　　4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，因經(jīng)營(yíng)不善，經(jīng)營(yíng)不下去，甲方不退還租金；甲方要保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，提供水、電、桌子、凳子、灶具等一切服務(wù)；保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，因甲方不能夠保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方有權退還乙方租金。在因不可抗拒的條件下雙方互不承擔責任。

　　5、經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得再轉租。

　　此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

　　市場(chǎng)攤位租賃合同16

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲乙雙方在平等自愿的原則下，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商訂立本租賃合同。

　　一、租賃內容：甲方將其位于門(mén)面租賃給乙方做商鋪。

　　二、租期：租期自______年___月___日起至______年___月___日止，共__年。

　　三、乙方不能將門(mén)面轉租、轉讓或轉借給他人，否則甲方有權將門(mén)面收回。

　　四、合同期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方可享有優(yōu)先承租權。

　　五、租金、保證金及其它費用

　　1：甲乙雙方商定，租賃期內該門(mén)面的前二年租金為每年人民幣_______元（元/年），以后的租金在此基礎上按市場(chǎng)行情每年進(jìn)行一次調整。

　　2：租金按年計算，每年交納一次。乙方在每年租期開(kāi)始的前30天到前20天內，將本年度租金以現金方式一次交付給甲方（以收條為據）

　　3：訂立本合同后甲方將門(mén)面交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相當于____個(gè)月租金總額共計人民幣______元整的保證金，合同期滿(mǎn)或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。

　　4：合同期內，該門(mén)面的物業(yè)管理費治，治安費、衛生費、電費、水費、與經(jīng)營(yíng)租賃相關(guān)的所有稅費及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責，乙方應如期足額繳交上述應繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時(shí)，甲方有權向乙方追繳或在乙方保證金中扣除。

　　六、雙方的責任和權利

　　1、甲方的責任和權利

　　⑴、在租賃期內甲方也不能私自將該門(mén)面另行出租。

　　⑵、如合同期滿(mǎn)或乙方中途中止合同不再承租，則甲方有權在租期結束前一個(gè)月內在該門(mén)面上打出出租廣告。

　　2：乙方的責任和權利

　　⑴、乙方應遵守國家法律、法規、依法經(jīng)營(yíng)，做好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作，如發(fā)生責任事故，造成自身或他人的損失概由乙方負責。

　　⑵、乙方在承租的門(mén)面內需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　⑶、乙方在租賃期間，必須保護門(mén)面及配套設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），并負責配套設施的日常維護。乙方不得擅自改變租賃門(mén)面的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行。但租期到時(shí)，乙方應恢復原狀交還甲方或賠償相關(guān)損失。

　　⑷、租賃期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償。如有拆除、破壞，則按恢復到拆除、破壞前狀態(tài)所需花費的金額，在乙方交納的違約保證金內進(jìn)行相應的扣除。

　　七、退租事宜：乙方如中途要中止合同，或租期滿(mǎn)后不再續租，均只能將門(mén)面交還甲方。

　　八、違約及處理

　　1：甲乙雙方未能履行本合同規定的條款的，均視為違約。

　　2：違約方必須在10天內向守約方賠付相當于_____個(gè)月租金總額的違約金，違約方給守約方造成額外經(jīng)濟損失的，要在10天內一次給予賠償。

　　3：乙方在合同期內中途中止合同，按違約處理，甲方將在乙方交納的違約保證金中扣除兩個(gè)月租金額的違約金。如乙方在合同期滿(mǎn)后不再續租（續租必須提前一個(gè)月提出，并按本合同第七條的期限交納租金），但合同到期后不能按時(shí)完好的歸還給甲方門(mén)面，則第推遲歸還門(mén)面一天按平均日租金的三倍收取違約金。

　　八、合同生效及糾紛處理

　　1：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力。以上條款，雙方共同遵守，不得違約，未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　2：本合同正式文本共二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽字日期：

　　市場(chǎng)攤位租賃合同17

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：身份證：經(jīng)營(yíng)品類(lèi)：

　　一：租賃場(chǎng)地的位置及用途

　　1、甲方將坐落于義烏市北苑街道何麻車(chē)村的攤位(具體位置為：)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)類(lèi)別，需經(jīng)甲方同意后方可執行。

　　2、菜市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為：

　　二：租賃期限和租賃費繳納

　　1、租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、租賃期內乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費用(包括但不限于攤位使用費、衛生費、水電費、工商、稅收等一切相關(guān)費用)為元/年，支付方式為：先付費后使用。

　　3、本協(xié)議履行期屆滿(mǎn)之后，雙方如有意延長(cháng)租賃期限的，應在本協(xié)議期滿(mǎn)前1個(gè)月重新簽訂新書(shū)面租賃協(xié)議書(shū)，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。

　　三：保證金

　　乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)必須向甲方繳納保證金人民幣元。乙方應做到每日收市清場(chǎng)和日間清場(chǎng)工作，做到清場(chǎng)徹底，無(wú)經(jīng)營(yíng)用具和貨物堆放、日間無(wú)攤位經(jīng)營(yíng)。如清場(chǎng)不徹底，甲方有權在保證金中扣除每次每例100元，直至扣完。協(xié)議期間，一旦保證金有減少，乙方應及時(shí)補足，若乙方無(wú)故補不足的，甲方有權收回場(chǎng)地。

　　四：甲方的權利及義務(wù)

　　1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。負責菜市場(chǎng)公共部分照明用電及用水。

　　2、建立健全的菜市場(chǎng)管理制度，做好菜市場(chǎng)日常規范化管理工作。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現違反本協(xié)議第五條約定的任何義務(wù)或者違反菜市場(chǎng)管理制度相關(guān)規定(已經(jīng)告知乙方)的，在甲方勸阻之后仍屢教不改，累計超過(guò)三次的，甲方有權收回場(chǎng)地。

　　五：乙方的權利及義務(wù)

　　1、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)期間，出現第三方的原因造成乙方損失或者由于乙方的原因造成任何第三方的損失，一切責任均由乙方自行承擔。

　　2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應獨自承擔民事責任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生任何安全責任事故由乙方自行承擔(包括但不限于用水、用電、煤氣以及打架斗毆等行為造成的人身傷亡等)，甲方概不負責。

　　3、乙方必須采取必要的防火等措施，若私拉亂接電線(xiàn)電器或者操作不當等引起火災等事故，由乙方自行承擔一切責任。

　　4、乙方只能在指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，不得在非指定區域擺攤設點(diǎn)，不得占用人行道、停車(chē)道和綠地擺放物品。

　　5、乙方應按規定的時(shí)間出市、收市。收市后應清理場(chǎng)地，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內堆放經(jīng)營(yíng)用品。

　　6、乙方應負責攤位的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的保潔，應自備垃圾容器，不得隨意亂扔亂倒污物，垃圾污水要隨產(chǎn)隨清，嚴禁污水、污物亂倒、亂堆，收市后做到攤收場(chǎng)凈。

　　7、乙方應主動(dòng)維護菜市場(chǎng)治安秩序。不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內尋釁滋事和從事違法活動(dòng)或其他一切不文明行為;不得占用行車(chē)道、不損壞露天菜市場(chǎng)設施，若有損壞，應負責修繕或賠償;不得在承租的場(chǎng)地內搞永久性建筑;不喧嘩，不影響和妨礙臨近單位和居民的正常生活。

　　8、因創(chuàng )建或其他活動(dòng)需要休市幾天時(shí)，乙方應無(wú)條件執行，租金不予退還。若因政策要求停辦菜市場(chǎng)時(shí)，租金可按實(shí)際經(jīng)營(yíng)日進(jìn)行結算。

　　9、甲方只負責出租場(chǎng)地，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現的任何風(fēng)險應由乙方自行承擔。

　　六、轉租

　　在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將場(chǎng)地轉租經(jīng)任何第三方。若出現擅自轉租行為的，甲方有權無(wú)條件收回場(chǎng)地，并沒(méi)收保證金，剩余租金不予退還。經(jīng)甲方同意之后，必須要到菜市場(chǎng)管理辦公室辦理轉租手續，期間產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。

　　七、協(xié)議的變更與解除

　　1、在租賃期間內如乙方要求終止協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理所有退場(chǎng)手續方可退場(chǎng)。

　　2、在租賃期內，若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除協(xié)議，由乙方承擔違約責任，支付違約金元，并賠償甲方經(jīng)濟損失(損失包括直接損失、間接損失等)。

　　(1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地費用的

　　(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防、技監等法律法規，經(jīng)警告后不糾正的

　　(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的

　　(4)不妥善使用、維護公共設施或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的

　　(5)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題或者銷(xiāo)售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;

　　(6)與顧客吵架或者打架，或者與其他承租戶(hù)吵架打架，嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。

　　八、爭議的解決方式及其他

　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，留存一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________