房地產(chǎn)抵押他項權證明

　　申辦窗口：

　　抵押當事人應自抵押合同簽訂之日起30日（抵押合同發(fā)生變更之日起15日）內(nèi)向發(fā)證中心窗口申辦抵押（變更）登記。

　　辦事時限：7個工作日

　　注：法律法規(guī)另有規(guī)定或屬特殊情況，確需另補交有關資料圖件等的，經(jīng)受理單位負責人批準，由發(fā)證中心將理由告知申請人，辦理時限順延。

　　應提交資料：

　　1、《汕頭市區(qū)房地產(chǎn)抵押登記申請表》；

　　2、《房地產(chǎn)權證》或《國有土地使用證》和《房屋所有權證》，共有的房地產(chǎn)還必須提交《房地產(chǎn)共有權證》或《房屋共有權證》；

　　3、抵押當事人及相關人的身份證明；屬自然人的提交身份證復印件，屬法人的提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

　　4、抵押人為合資企業(yè)、有限責任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股企業(yè)的須提交上級主管部門或同級國有資產(chǎn)管理部門同意抵押的證明；抵押人為集體企業(yè)的須提交職工（代表）大會同意抵押及上級主管部門備案證明；

　　5、以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當征得其他共有人的書面同意；以出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應當書面告知承租人，并提交租賃合同復印件；

　　6、抵押房地產(chǎn)估值的`資料；

　　7、經(jīng)公證的抵押合同，有主合同的，同時提交主合同；

　　8、抵押當事人委托辦理的，應提交經(jīng)公證或認證的授權委托書；

　　9、市場科審查意見。屬劃撥用地或優(yōu)惠地價出讓的房地產(chǎn)由市場科（并由市場科會知國土局用地科）出具意見，屬整宗用地或一地多房的，提交建設工程規(guī)劃許可證及紅線圖、《國有土地使用權出讓合同》及繳款憑證（復印件）。

　　注：

　　1、企業(yè)必須有效的營業(yè)執(zhí)照。

　　2、提交復印件的同時需將原件送交校驗。

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